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合同写错字需要涂改的，需要双方协商一致，否则修改无效。另外，合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。需要注意的是，如果是单方故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。
戴永生律师
2019-05-06
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合同甲方和乙方没有区别，甲方和乙方都是平等的主体。《合同法》对此有明确的规定，合同是在平等的条件下订立的才为合法，如果订立的双方有明显的不对等地位，或者明显的不利于另中一方的条款，则该方可申请确认该合同无效。
戴永生律师
2019-05-06
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代理合同不是劳动合同。代理合同和劳动合同的区别如下：1、主体不同，代理合同的双方主体是平等的民事主体，而劳动合同双方主体是用人单位和劳动者，地位上不平等。2、调整的法律不同。4、合同的性质不同。5、报酬取得不同。6、法律后果不同。
戴永生律师
2019-05-06
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草签合同的首付款不一定能全部退还。根据《合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。
戴永生律师
2019-05-06
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确定合同解除损害赔偿的范围，应视当事人的请求而定，即在合同解除有溯及力时，损害赔偿的范围应当以信赖利益的赔偿为限；在合同解除无溯及力时，损害赔偿的范围应当以履行利益的赔偿为限。
王实践律师
2019-03-28
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第一、出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且双方未能重新订立买卖合同的；第二、租赁物因不可归责于双方的原因意外损毁、灭失，且不能修复或者确定替代物的；第三、因出卖人的原因致使融资租赁合同目的不能实现的。
孙鹏程律师
2019-03-28
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合同无效后，不影响合同中违约条款等有关争议解决方法的条款的效力，违约等条款仍然是有效的。因为合同中关于争议解决的条款是相对独立存在的，不因合同的无效而无效。
杨偈律师
2019-03-01
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1、合同有效期有明确约定的，按照约定。2、法律规定某些合同有最长期限的，合同有效期就为该期限。3、合同中没有明确约定有效期的，此时合同有效期无法确定。
杨偈律师
2019-03-01
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1、签订加盟合同时，应要求对方出示招商加盟总部相关的证明文件；2、加盟合同应就经营区域、经营期限、加盟费用及其缴纳方式作出明确约定；3、要明确供货价格、销售任务，全年是否有最低合同任务数量，每个季度是否有任务数量等。4、要认真理解终止合同的条件，避免霸王条款。
邹高飞律师
2019-03-01
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固定总价合同，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。
邹高飞律师
2019-03-01
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集资房合同有效。单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓“半产权”。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。
邹高飞律师
2019-03-01
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一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明。三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
邹高飞律师
2019-03-01
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在合同到期后，双方当事人选择不再续签合同的，合同效力终止，在双方决定不续签合同的情况下，合同将终止，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止；但是，双方当事人也可以双方协商一致，续签合同。
邹高飞律师
2019-03-01
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1、依据合同成立的规则只能作出成立与不成立两种事实判断。而依据合同生效的规则所作出的判断是价值评价性判断，包括有效、无效、效力待定、可撤销等情形。2、合同成立是合同生效的前提，只有已经成立的合同，才存在是否生效的问题，即生效的合同必然已经成立；但成立了的合同未必就已经生效。
邹高飞律师
2019-03-01
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1、房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。
邹高飞律师
2019-03-01
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根据《合同法》的相关规定，小产权合同应当认定为无效。小产权房屋的建设和销售均未取得相关规划和预售手续，同时小产权房的买卖必然涉及房屋占用的土地使用权的转让。小产权合同违反了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的强制性规定，因此小产权合同无效。
邹高飞律师
2019-03-01
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备案合同能撤销。当合同具有可撤销的情形时，一方有权申请撤销合同；合同约定的解除条件出现后，还可以依合同约定解除合同。合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案是可以撤销的。
邹高飞律师
2019-03-01
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公民之间的建设工程合同无效，因为一方不具有相应的资质。为保证工程质量，建设工程合同的承包人必须是具有相应资质的法人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须有承包人自行完成。
邹高飞律师
2019-03-01
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1、经承包及发包方双方协商同意，在不损害国家及其它人利益的情况下，承包方自愿放弃承包土地的；2、承包方在承包期内违反法律法规政策的规定，或者违反合同约定，闲置、抛荒耕地2年以上的，发包方有权收回该耕地，解除承包合同等。
邹高飞律师
2019-03-01
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当出租人和承租人就房屋出租的租金、租赁期限、违约责任等条款达成一致意见后，租房合同已经成立。一般情况下，房屋租赁合同自双方签字后生效。判断租房合同生效的依据：1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力。2、房屋是否为法律法规禁止出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。
邹高飞律师
2019-03-01
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戴永生律师
王实践律师
孙鹏程律师
杨偈律师
邹高飞律师
