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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
虞春艳律师
2019-10-25
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当事人协商一致可以变更合同，其中也包括合同主体；法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。除法定不能转让的情形外，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但应当通知债务人。
虞春艳律师
2019-10-25
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根据《合同法》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。建议在认定合同效力时区别合同全部无效还是仅仅部分条款无效，从而区别对待，避免违约。
虞春艳律师
2019-10-25
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依法成立的担保合同，且主合同有效为前提下，该合同自成立时生效。需要提醒的是，如果担保合同违反法律强制性规定时，合同无效。
虞春艳律师
2019-10-25
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广告要约可以撤销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。需要提醒的是，有下列情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销。（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。
虞春艳律师
2019-10-25
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非法人单位也是能够签订合同的。根据法律规定，除了法人之外，签署合同的主体还包括自然人、其他组织，其他组织主要是民法总则规定的非法人组织，包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等，其都可以签署合同，但须遵守相关法律规定进行，需要具体情况具体分析。
虞春艳律师
2019-10-25
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一般情况下，清算条款在只是对合同后期事务比如利润、付款等的清理，并不是具体、独立约定解决争议方法的条款情况下，会因为合同整体无效而无效。根据《合同法》规定，合同无效则自始不具有法律约束力，但不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
虞春艳律师
2019-10-25
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在房屋租赁合同单方丢失的情况下，可以请求对方补办签署。但是，如果丢失合同后，对方不予认可租赁关系、拒绝补办签署新的合同而影响原合同履行的，丢失合同的一方需要举证证明双方已经签署书面合同或者存在租赁合同关系，或者请求人民法院调查取证。
虞春艳律师
2019-10-25
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因赠与合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。如何确定履行地点，需要按照法律规定进行。合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
虞春艳律师
2019-10-25
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如果合同没有约定违约金，但是合同约定因违约产生的损害赔偿额计算方法的，可以按该计算方法计算数额请求对方赔偿。如果均无约定，但是存在损失的，可以要求损害赔偿，需要证明遭受的损失，按照证明的损失额度主张赔偿。
虞春艳律师
2019-10-25
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在写合同时，首先，应当遵守合同法、确定合同主体、事项、合同形式、签署时间和地点。然后，还需要检视合同是否符合法律规定，建议就特定事项涉及领域的法律，进行检索并核对是否符合其他法律规定。
虞春艳律师
2019-10-25
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投资担保协议需要包含的内容有被保证的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围、保证的期间以及双方认为应当约定的事项。
虞春艳律师
2019-10-25
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保管合同是一项特殊的合同，其成立条件有特别要求。如果当事人没有明确约定保管合同何时成立，法律、行政法规没有明确规定特定保管物应当办理批准、登记等手续生效的，那么保管合同在保管物交付时成立，没有其他违法情形的，合法成立的保管合同在成立时即生效。
虞春艳律师
2019-10-25
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合同违约金从遭受损失之日起开始计算，另外，根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
虞春艳律师
2019-10-25
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合同无效或者被撤销后，一般可以主张返还因该合同取得的财产，并主张赔偿违约金。在确定赔偿责任时，根据双方过错赔偿对方损失；如果当事人双方都有过错的，则各自承担相应损失的赔偿责任。
虞春艳律师
2019-10-25
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在存在法定解除合同的情形时，解除合同不算违约，反之，如果不存在法律规定的解除情形，此时一方擅自解除合同的，则可能被认定为违约，需要承担违约责任。
虞春艳律师
2019-10-25
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一般来说，约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十。在实践中，当事人主张约定的违约金过高、请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并依法作出裁决。
虞春艳律师
2019-10-25
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如果没有正当理由而擅自单方解除合同，是需要承担违约责任的，这种情况下如果合同约定违约金了，则需要支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继承履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
虞春艳律师
2019-10-25
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1、如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，合同取消后，给付定金的一方无权要求返还定金。2、如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，合同取消后，收受定金的一方应当双倍返还定金。
虞春艳律师
2019-10-25
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1、如果主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，则担保人与债务人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任。2、如果是主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，则担保人不承担民事责任。
虞春艳律师
2019-10-25
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虞春艳律师
