合同纠纷法律视频_合同纠纷视频问答-第393页-法律快车法律视频

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合同纠纷

未约定租赁期限是否可以随时收房

未约定租赁期限是可以随时解除合同收房的。不定期的租赁房东可以随时解除合同收房，但基于公平原则，房东应在合理期限之前通知承租人，为承租人搬离房屋寻找新住房留出必要的准备时间。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
赠与合同不全部履行义务可以撤销吗

赠与合同不全部履行义务是可以撤销的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
未到期债权可以转让吗

未到期债权可以转让的。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
借款合同应包括哪些条款

借款合同应包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款，如果有担保的，可以约定担保方式和担保责任条款。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
口头录音解除合同有效吗

一般是可以口头解除合同，口头录音解除合同有效的。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，除了法律、行政法规规定或者当事人约定必须采用特定书面形式解除合同的。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
没有运输合同发生货物受损谁担责

没有运输合同发生货物受损，根据《民法典》第八百三十二条规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
承租人擅自转租有效吗

承租人擅自转租并不一定就无效，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，那么转租合同还是有效的。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
租客不提前通知退租违约吗

租客不提前通知退租，属于违约行为。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，同时可以要求租客按照租赁合同的约定，承担违约责任。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
违约金和实际损失不一致怎么办

违约金和实际损失不一致时，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构对违约金的数额予以增加或者减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
口头合同的期限是多久

口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，在没有履行完之前都会受法律保护。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
担保人可以行使先履行抗辩权吗

担保人包括抵押人、留置人、定金支付人、保证人等，除了一般保证人作为担保人是可以行使先履行抗辩权外，其他担保人不可以行使先履行抗辩权。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
合同履行地管辖权如何确定

合同履行地管辖权按照如下方法确定：1、合同有约定的，则按照约定确定合同履行地的法院管辖。2、合同没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
合同上的订金能退还吗

合同上的订金一般是能退还的，但是如果合同上约定的订金具有定金性质的，那则可以按照合同的约定不予退还。没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

吴勇波律师
2020-07-10 0次播放
次承租人的租房损失谁补偿

次承租人的租房损失由承租人按照双方合同约定承担补偿责任。转租合同由承租人与次承租人签订的，则由承租人向次承租人承担租房损失的责任。合同相对性是指合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人。

吴勇波律师
2020-07-09 0次播放
委托合同要具备什么内容

委托合同要具备如下内容：1、委托人和受托人的姓名或者名称和住所；2、委托事务；3、有偿委托还是无偿委托；4、委托事务的要求；5、价款或者报酬；6、履行委托事务的期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。

吴勇波律师
2020-07-09 0次播放
可以口头解除合同吗

当事人解除合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。除了法律、行政法规规定或者当事人约定解除合同需要采用特定形式的情形，不能口头解除合同，否则是可以口头解除合同的。

吴勇波律师
2020-07-09 0次播放
借款合同约定管辖有效吗

当事人在借款合同中约定管辖一般是有效的，但是如果约定管辖内容不明确或者违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定，则该约定管辖是无效的。

吴勇波律师
2020-07-09 0次播放
合同可以口头终止吗

当事人终止合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。除了法律、行政法规规定或者当事人约定应采用特定书面形式终止合同的，合同一般是可以口头终止的。

吴勇波律师
2020-07-09 0次播放
合同约定100%违约金有效吗

合同约定100%违约金是有效的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

吴勇波律师
2020-07-09 0次播放
劳动合同纠纷诉讼时效为多长时间

劳动者和用人单位产生劳动合同纠纷，而劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。如果当事人不服劳动仲裁结果的，那么才可以到法院起诉处理。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受一年的仲裁时效期间的限制。但如果是劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

许迪律师
2020-01-17 0次播放

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