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合同纠纷

合同不续签提前通知吗？

我国《劳动合同法》中未明确规定，续签需要提前通知。一般情形下，如果签订的劳动合同到期的，那么用人单位可以与劳动者协商继续签订固定期限劳动合同。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
租房解除合同怎么写

租房解除合同书写格式如下：标题：解除租房合同书；双方基本信息；出租房屋概况；载明解除相关约定内容，解除时间，违约金约定；交接手续的办理、退租金或押金的方式；双方签字，标注时间。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
规避优先购买权订立的合同有效吗

出租人出卖租赁房屋的，承租人有优先购买权，但是出租人与第三人订立房屋买卖合同的效力是不受影响的。但是，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同解除后合同无效吗

合同解除后，双方的权利义务关系终止，合同无效的自始没有法律效力。合同解除和合同无效是两个不同的概念。合同解除时满足一定条件，导致双方的权利义务解除；合同无效是合同的构成不具备法律的生效要件。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
解除租房合同的法定情形是什么

解除租房合同的法定情形：对于承租人而言：租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同；对于出租人而言：承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同中有哪些违约情形

合同中的违约情形有：当事人一方不履行合同约定的，履行合同不符合约定的；一方当事人明确表示不履行合同义务的；一方不支付价款、报酬、租金、利息；不履行非金钱债务或者不符合约定的。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
借款合同没有约定期限怎么办

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
未支付定金是否合同未成立

合同要求以支付定金为生效要件的，未支付定金合同不成立。因为定金是属于实践性合同，需要以定金的实际交付作为合同成立的要件，因此不支付定金，合同也就不能成立。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同预付款可以用来抵销吗

合同预付款可以用来抵销。预付款属于主合同给付的一部分，如果合同是依法成立的，那么其受法律所保护，在正常履行时，合同预付款可以成为合同价款的一部分。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
无偿使用合同有效吗

无偿使用合同只要是符合法律规定的，都是有效的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。无偿合同是双方当事人的约定，只要一方做出行动，一方纯获利的行为的约定，也是有效的。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
担保合同期限最长多少年

担保合同期限的时长根据合同约定确定。未明确约定保证期间的，担保合同的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
租房子合同没到期不给退押金怎么办

租房合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同。根据《民法典》规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
购房合同备案需要多久?

购房合同备案需要30日。商品房进行预售的开发商应当自签约之日起30日内，向政府主管部门办理商品房预售合同登记备案手续。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
购房合同中的不可抗力免责效力

购房合同中的不可抗力免责包含：自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故；社会原因，如战争、罢工、骚乱；政府行为，如政府禁止令、征收、征用等。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
二手房签合同了定金会退吗

二手房签了合同定金一般不会退。定金的约定是为了保障双方债务的履行。之前交的定金是为了签订合同做准备，合同签订完，说明双方都履行了约定，因此定金是不予退还的。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
哪些情况下购房合同会被判无效

1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；2、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；3、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；4、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；5、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同生效一定是有效合同吗

合同生效不一定是有效合同。合同生效是根据当事人约定，当事人一致来实现，而合同有效是根据法律的构成要件实现的。依法成立的合同是有效合同，一般满足了当事人的合同约定，进行交付或者履行合同条款的是生效合同；有的合同即使生效但是未必符合有效要件。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同成立和成立时间如何确定

合同的成立时间可以由双方当事人约定；对于商业广告、短信等非对话交流的，信息到达当事人，当事人作出约定的意思表示时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同解释权的行使期限如何规定

合同的解除权的行使期限可以双方当事人共同约定，一方不履行的，视为权利自动消灭；如果未约定，当事人知道事由一年内不行使或经催告在合理期限内不行使的，该权利消灭。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
借款合同履行地怎么确定

借款合同履行地的确认，可以按照当事人约定的地点确定；借款合同是双务合同，标的物为货币，贷款方和借款方所在地都是履行合同义务的地点；根据合同的约定，贷款方先将贷款划出，如果没有约定的话，一般应认定贷款方所在地为合同履行地。

李月华律师
2020-11-16 0次播放

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