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合同纠纷

定金和订金的区别是什么

定金和订金的区别主要是定金具有担保作用，能够担保债务的履行。同时法律规定了定金罚则。而订金不是法律概念，也不具有担保作用，一般会被认定为预付款。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
效力待定的合同生不生效

效力待定的合同，经过追认后是有效的。根据《民法典》规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
合同落款没有日期合法吗

合同落款没有日期合法。但是如果产生纠纷，没有落款日期将影响合同纠纷的解决。所以在签订合同时应当签订落款日期。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
合同违约该怎么赔偿

合同违约时，应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。另外，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
租赁合同违约责任条款怎么约定

在写租赁合同违约责任条款时，当事人可以经过协商自行约定。一般约定为“当事人存在以下行为时构成违约”以及存在违约情形时具体应该如何承担违约责任。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
销售欠款合同诉讼时效为多久

销售欠款合同诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
合同逾期付款多长时间付违约金

合同逾期付款多长时间应当付违约金，应以合同约定为准。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
终止合同的法律后果

终止合同的法律后果如下：1、双方的合同关系消灭；2、因一方原因违约造成合同解除，违约方应承担违约责任；3、合同中的争议解决条款、结算条款不会失效。

杨志峥律师
2020-11-23 0次播放
居间合同生效要件有哪些

居间合同现已更名为中介合同。中介合同的生效要件与合同的生效要件类似。合同生效要件是包含形式要件和实质要件，当事人双方订立书面合同是形式要件，合同是依法订立的，符合当事人意志，符合双方约定的，构成实质要件。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
违约金是否收利息

当事人在合同中，如果既约定了违约金，又约定了定金的，那么，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
借款合同和抵押合同一样吗

借款合同与抵押合同不一样。借款合同是贷款人为借款人提供借款，借款人到期返还借款，支付利息的合同；抵押合同是属于借款合同的补充，相当于担保合同，借款合同生效的，抵押合同有效，抵押合同无效不代表借款合同就无效。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
抵押合同无效时担保人还需要承担责任吗

抵押合同无效时，担保人还需要承担责任。根据法律规定，抵押合同属于从合同，如果因为担保人和债务人对主合同债权人造成经济损失的，需要承担连带赔偿责任。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同纠纷如何快速解决

劳动争议快速解决办法：双方协议解决，这样能够节约时间、精力；可以向有关组织进行调解，在第三方当事人的劝导下，查明事实真相、分清是非的基础上，进行调解，达成和解协议，仲裁解决；可以向仲裁机构申请仲裁。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
违约金是否有利息

合同中既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
施工承包合同内容有哪些

施工承包合同包括：双方公司名称；工程概况；工程范围；建设工期；中间交工工程的开工、竣工时间；工程质量；工程造价；技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款、结算；竣工验收；转包发包、不可抗力；保险；合同解除；争议解决方式；附则等。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
借款合同有哪些规定

借款合同需要采取书面形式，书面形式的借款合同包括借款人和贷款基本信息（姓名、身份信息、工作单位等）、借款的数额、约定的利息、还款期限和还款方式的约定。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
商品房买卖合同无效的情形

商品房买卖合同无效的情形有：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同；双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
合同不盖章只签字有效吗

合同不盖章只签字是否有效，需要根据不同情况进行分析。如果是单位的委托代理人、法定代表人签字，一般合同是有效；如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权的或者代理权终止的，经代理人追认的，则合同有效；代理人不予以追认的，则合同无效。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
未满18周岁与人签订合同有效吗

已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，与他人签订的合同是有效的。但需要注意的是，我国对未成年劳动作出相应保障规定，不得从事体力劳动强度大的劳动。

李月华律师
2020-11-16 0次播放
违反合同承担的法律责任

一方违反合同时，其需要承担的法律责任包括为对方承担修理、重做、更换、退换货、减少价款或者报酬等违约责任。另外，造成对方损失的，需要给予相应赔偿。

李月华律师
2020-11-16 0次播放

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