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购房订金可以退还，购房定金是否可以退回，取决于买房人是否存在过错，买房人履行合同义务的，定金可以退还。《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
缪国标律师
2021-01-31
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投保人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
缪国标律师
2021-01-31
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合同发生违约的，当事人可以要求违约方承担违约责任，对方拒不承担的，可以向法院起诉。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
缪国标律师
2021-01-31
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卖方迟延交货的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
缪国标律师
2021-01-31
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合同解除后，撤销权人可以要求对方承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
缪国标律师
2021-01-31
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销售合同订立生效的条件包括：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
缪国标律师
2021-01-31
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铁路运输合同的内容有：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）发站和到站、车种和车数；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
缪国标律师
2021-01-31
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合同补充条款的效力和合同本身具有同等的效力，对合同当事人具有法律约束力，合同另有约定的除外。《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
缪国标律师
2021-01-31
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合同仅有一方签字，该合同是单务合同的，该合同不成立，但是当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
缪国标律师
2021-01-31
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合同诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
缪国标律师
2021-01-31
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单务合同不一定是无偿合同。在我国，自然人之间的借款合同，无论是有偿还是无偿都是单务合同、实践性合同。有偿借款合同的双方存在对价给付关系，存在着利益的互换，但双方并不存在义务的对价，无对待义务关系。
缪国标律师
2021-01-31
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委托代理合同以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确的，以履行义务一方，即委托代理合同中受托方所在地为合同履行地。
缪国标律师
2021-01-31
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《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；等等。
缪国标律师
2021-01-31
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合同解除后，该合同的权利义务关系终止；违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
缪国标律师
2021-01-31
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未能签订主合同已交付的定金一般不能退还。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
缪国标律师
2021-01-31
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口头约定合同有效，法律规定或者当事人约定必须签订书面合同的除外。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
缪国标律师
2021-01-31
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单方合同变更是无效的，合同变更需要合同当事人协商一致才有效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
缪国标律师
2021-01-31
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合同涉嫌欺诈不属于无效合同，属于可撤销合同。《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
缪国标律师
2021-01-31
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承诺做出以后撤销要约，该撤销无效，撤销要约的通知必须在受要约人作出承诺之前到达受要约人。《民法典》规定，撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
缪国标律师
2021-01-31
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买卖合同纠纷中，口头合同具有效力。另外，合同需要具备下列条件才有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
缪国标律师
2021-01-31
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