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合同纠纷

履行合同解除权的原因是什么

履行合同解除权的原因包括：1、因不可抗力或一方违约，致使合同履行不能的；2、一方明示违约的；3、一方迟延履行，经催告后仍拒不履行的；4、符合其他的法定的解约情形的。

薛晓波律师
2021-02-26 0次播放
房产买卖合同违约金多少合适

房产买卖合同的违约金，不超过实际损失的百分之三十，是合适的。如果违约金的数额与实际损失相比，过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当进行调整。

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哪些合同的效力属于处于未定状态

下列合同的效力属于处于未定状态：1、限制民事行为能力人订立的除纯获利益的合同、或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同以外的合同。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，订立的合同。

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定金合同的诉讼时效是怎么计算的

定金合同的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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合同部分履行违约金怎么计算

合同部分履行，违约金的计算方式如下：1、当事人约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定计算；2、未约定计算方式的，当事人可协商确定；3、可通过诉讼或者仲裁的方式确定。

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合同法中关于解除合同需要哪些条件

关于解除合同需要的条件包括：1、因不可抗力或一方违约致使不能实现合同目的的；2、一方明示违约的；3、一方迟延履行，经催告仍不履行的；4、其他法定的解除条件。

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借款合同能否采取口头形式

借款合同能采取口头形式。只要借款合同的当事人具有相应的民事行为能力，并且合同的内容真实合法的，借款合同具有法律效力。口头形式、书面形式等都是有效的合同形式。

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甲方约定违约金违约之后怎么赔偿

甲方约定违约金，违约之后的赔偿办法如下：1、按约定的违约金数额进行赔偿。2、违约金数额过高或过低的，合同的当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加。

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如何订立合同

订立合同需要具备下列要件：1、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、内容真实合法，不违背公序良俗；3、不损害国家的、社会的公共利益，以及他人的合法权益。

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房屋租赁合同年限最长是多长时间

房屋租赁合同的年限最长是，不得超过二十年，超过的部分无效。具体的租赁期限由当事人在上述范围内协商确定。但租赁期限届满以后，当事人可以续租，续租的期限也不能超过二十年。

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特许经营合同管辖是怎样的

特许经营的合同管辖法院如下：1、合同当事人约定以原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院为管辖法院的，按其约定。2、当事人未约定的，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

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属于无效合同的情况有哪些

属于无效合同的情况包括：1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；2、意思表示不真实；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、损害社会公德、社会公共利益的。

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违约金与解除合同可以并存吗

违约金与解除合同可以并存。一方违约的，另一方当事人可以解除合同，并可以按照合同中约定的违约金数额，要求违约方赔偿。但违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以减少或增加。

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当事人违反附随义务是违约吗

当事人违反附随义务是违约。如果一方不履行或者不完全履行附随义务的，另一方可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但合同中约定了违约责任的，按合同的约定承担违约责任。

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餐厅租赁合同到期后还有法律效力吗

餐厅租赁合同到期后，一般租赁合同没有法律效力。但如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则原租赁合同继续有效，只是变为了不定期租赁合同。

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合同不到期辞职交违约金的情况是什么

合同不到期，辞职交违约金的情况包括：1、劳动者违反与用人单位订立的，专业技术培训协议的服务期约定的。2、违反劳动合同或者保密协议中约定的竞业限制条款的。

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定金该如何退

定金的退还条件包括：1、给付定金的一方已经按照合同的约定履行了债务的；2、收取定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的；3、收取定金的一方履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。

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房屋租赁合同有多长时间的保管期限

房屋租赁合同的最长期限，是不得超过二十年，超过的部分无效。具体的租赁期限可由当事人协商确定。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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合同违约金的上限是什么

合同违约金的上限：当事人约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十。如果超过实际损失的百分之三十的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以减少违约金的数额。

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合同可以以什么形式签订

合同可以以下列形式签订：1、书面形式，包括合同书、信件、电报、电传、传真等；2、口头形式；3、电子数据交换、电子邮件等可视为书面形式的形式；4、其他形式。

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