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合同纠纷

合同迟延履行违约金怎么支付

合同迟延履行，违约金的支付办法如下：1、合同中约定的违约金数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定支付；2、违约金数额过高或过低的，当事人可请求法院适当减少或增加；3、合同中未约定的，可根据实际损失，由当事人协商确定。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
租赁合同到期续签协议是不是自动的

租赁合同到期续签协议不是自动的。续签协议需要双方协商一致，重新订立新的租赁合同。但如果承租人继续租赁房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，只是合同的租赁期限变为不定期。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
合同中提起诉讼的条件有什么

合同中提起诉讼的条件如下：1、原告是案件的直接利害关系人；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于民事诉讼法的适用范围和法院的管辖范围。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
附条件合同生效条件是什么

附条件合同的生效条件如下：1、条件是当事人约定的、将来发生的、不确定的条件；2、合同附生效条件的，自条件成就时生效；3、如果当事人不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
房租合同到期赖着不走怎么办

房租合同到期赖着不走的，解决办法如下：1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走。2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
质押合同的诉讼时效是多久

质押合同的诉讼时效是三年，从权利人知道、或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。在三年的诉讼时效期间内，当事人可以依法向法院提起民事诉讼。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
在我国风险代理合同合法吗

对于风险代理合同，如果是当事人依法订立的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，内容真实的，是合法的。例如律师事务所可以与委托人依法签订风险代理收费的合同，合同是有效的。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
合同到期补偿金不给怎么办

合同到期，补偿金不给的解决办法如下：1、与用人单位协商解决；2、当事人可以向单位的劳动争议调解委员会申请调解；3、可以申请仲裁；4、可以向人民法院提起诉讼。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
担保合同如何认定合同追认

认定担保合同的合同追认规则如下：1、债权人和债务人擅自减轻债务的，保证人为减轻后的债务提供担保；2、擅自加重债务的，保证人对加重部分不担责；3、保证人书面向债权人作出保证，债权人无异议的，保证合同就成立。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
租房合同最长期限是多少

租房合同的最长期限，是不得超过二十年，超过的部分无效。具体的租赁期限由当事人在上述范围内协商确定。但租赁期满后，当事人可以续租，续租的期限也是不得超过二十年。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
可撤销合同属于诈骗犯罪签订的合同吗

可撤销合同不一定属于诈骗犯罪签订的合同。可撤销合同一般属于民事纠纷，而诈骗犯罪签订的合同，需要行为人主观有诈骗目的，并且诈骗数额较大，才能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是刑事犯罪行为。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
免责条款效力是怎样限制的

免责条款效力的限制为，符合下列情形的，免责条款无效：1、免责条款是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、内容违法、违背公序良俗的；4、造成对方人身损害的；5、由于故意、重大过失造成对方财产损失的。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
合同效力的内容有哪些

合同效力的内容有，合同的生效要件包括：1、合同主体具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、内容合法、不违背公序良俗；4、不损害国家、社会、以及他人的合法利益。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
定金合同生效时间怎么算

定金合同的生效时间是，定金合同自当事人实际交付定金时成立，而依法成立的合同，一般自成立时生效。但定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分无效。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
合同被确认无效时如何处理

合同被确认无效时的处理方式如下：1、合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效；2、当事人因合同取得的财产，要互相返还，不能返还的，要折价赔偿；3、有过错的当事人，要按过错程度，赔偿对方所受的损失。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
不履行附随义务诉讼构成违约吗

不履行附随义务的，可以诉讼构成违约。合同的履行原则是全面履行原则，而当事人有履行通知、协助、保密等义务的责任。如果一方不履行或者不按照约定履行附随义务的，构成违约。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
合同无效的赔偿责任是怎样划分的

合同无效的赔偿责任的划分如下：1、一方当事人有过错的，要对对方的损失，承担损害赔偿责任。2、双方当事人都有过错的，要按照各自的过错程度承担相应的责任。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
骗取票据承兑罪的四要件是哪些

骗取票据承兑罪的四要件包括：1、主体是贷款人；2、主观方面为积极采取欺骗手段，追求获得贷款归贷款人使用的目的；3、客观方面为在向银行申办贷款的过程中采取了欺骗手段；4、客体是国家的金融管理秩序和银行或其他金融机构的贷款、票据承兑、保函等的安全。

薛晓波律师
2021-02-26 0次播放
签了居间合同付款时间有问题怎么办

签了居间合同付款时间有问题的，其解决办法如下：1、当事人可协议补充；2、当事人可按照合同相关条款或者交易习惯确定；3、仍不能确定的，可以随时付款，但债权人要求付款时，要给对方必要的准备时间。

薛晓波律师
2021-02-26 0次播放
合同成立有什么要件

合同成立的要件包括：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定；4、不违背公序良俗；5、不损害社会公共利益。

薛晓波律师
2021-02-26 0次播放

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