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合同纠纷

个人之间房屋买卖协议有效吗

个人之间房屋买卖协议，如果具备下列要件的，则有效：1、房屋买卖协议真实合法的；2、不违背违背公序良俗的；3、合同的主体具有相应的民事行为能力的；4、不损害社会公共利益和他人合法权益的。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
不安抗辩权要件有哪些

不安抗辩权的要件包括：1、双方互负债务；2、债务有先后履行顺序；3、后履行债务的当事人有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形；4、其债务已届清偿期限。

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2021-02-27 0次播放
还款逾期交违约金的上限是多少

还款逾期，交违约金的上限是，不得超过实际损失的百分之三十。超过上述范围的，属于违约金的数额约定得过高，当事人可以请求法院或仲裁机构降低该比例。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
合同法上的保密附随义务是指什么

保密附随义务是指即使合同未明确约定，合同的当事人仍有根据合同的性质、目的和交易习惯，履行保密义务的责任。附随义务还包括：1、遵循诚信原则；2、履行通知、协助等义务。

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2021-02-27 0次播放
合同约定违约金并赔偿损失可否一并适用

合同约定违约金与赔偿损失的，可以一并适用。但当事人约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十。如果违约金与实际损失相比过高或过低，当事人可以请求法院予以适当调整。

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2021-02-27 0次播放
合同成立要符合的条件有哪些

合同成立要符合的条件包括：1、合同的主体具有相应的民事行为能力；2、合同真实合法；3、不违背公序良俗4、合同不损害国家、集体或他人的合法权益。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
行纪合同中行纪人有哪些权利

行纪合同中行纪人的权利包括：1、除委托人不同意的以外，可自己可以作为买受人或出卖人的权利；2、请求委托人支付报酬的权利；3、委托人逾期不支付报酬的，除当事人另有约定外，留置委托物的权利。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
交通伤残赔偿协议的效力是什么

交通伤残赔偿协议的效力如下：1、如果该伤残赔偿协议是依法订立的，一般自成立时生效。2、如果以办理批准等手续为生效要件的，自手续办理完成之后生效。

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2021-02-27 0次播放
收款收据的诉讼期限是多久

收款收据的诉讼期限是三年。自权利人知道、或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起的三年内，当事人可以向法院起诉，并提供相应的证据证明本人的诉讼主张。

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2021-02-27 0次播放
合理退房的情形包括了哪些

合理退房的情形包括如下：1、开发商擅自将房屋抵押、或者出卖给第三人的；2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；3、房屋交付使用后，房屋主体结构的质量经核验，确实不合格的。

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2021-02-27 0次播放
买房子签合同的内容包括哪些

买房子签合同的内容包括：1、买卖双方的姓名、住所等身份信息；2、房屋的基本信息；3、房屋售价；4、支付期限、地点和方式；5、违约责任；6、争议解决的方法；7、签名和日期。

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2021-02-27 0次播放
门店合同到期租客不搬如何处理

门店合同到期，租客不搬的处理方式是：1、双方协商要求租客在合理期限内搬走。2、租客不搬的，当事人可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院起诉。

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2021-02-27 0次播放
违反合同附随义务违约可以解除合同吗

违反合同附随义务，具有下列情形，可以解除合同：1、一方在履行期满前明确表示违约的；2、一方迟延履行，致使履行不能的，或者经催告后仍不履行的；3、其他法定的可以解除合同的违约情形。

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2021-02-27 0次播放
车辆赠与合同必须公证吗

车辆赠与合同不是必须公证，是否公证由当事人自主决定。但如果当事人向公证机构申请公证的，则需要提供真实、合法、充分的证明材料，并且要如实说明公证事项的有关情况。

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2021-02-27 0次播放
二手房购买合同有什么无效情形

二手房购买合同的无效情形包括：1、购房合同是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、内容违法、违背公序良俗的；4、违反社会公德、社会公共利益的。

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2021-02-27 0次播放
在我国传真合同有效吗

传真合同如果是依法订立的，是当事人真实的意思表示，并且合同当事人具有相应的行为能力的，传真合同有效。传真合同是合同的书面形式的一种，是有效的合同形式。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
无效合同谁享有撤销权

无效合同中，享有撤销权的人如下：1、合同中被合同相对方或第三方欺诈、胁迫的当事人；2、显失公平的合同中的受损害方；3、重大误解合同中的受损害方。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
房主有权采取强制手段收回出租的私房吗

房主一般无权采取强制手段，收回出租的私房。房东只能催告租客在合理期限内搬离，如果租客拒绝搬走的，房东可以向法院起诉，然后根据生效判决申请法院强制执行，而不能私自使用强制手段。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
一般合同变更原因有哪些

合同变更的原因包括：1、当事人协商变更的；2、合同存在重大误解，被撤销的；3、合同显失公平，被撤销的；4、合同因被欺诈、胁迫订立，而被受损害方撤销的。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放
法律对借款利息是怎样规定的

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

薛晓波律师
2021-02-27 0次播放

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