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合同纠纷

什么情况下解除租赁合同可以明确予以约定

租赁合同当事人可以在签订合同时明确约定解除租赁合同的条件，也可以就解除合同的有关事项达成补充协议。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
房产合同变更多久

房产合同变更的时间法律没有明确规定。当事人协商一致，就可以变更合同。根据《民法典》的相关法律规定，经当事人双方协商一致之后，就可以变更其合同。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
买卖合同中出卖人的合同义务具体有哪些

买卖合同中出卖人的合同义务包括：1、向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权；2、按照约定或者交易习惯向买受人交付有关单证和资料；3、按照约定的地点交付标的物。4、确保标的物的质量。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
解除劳动合同违约金该怎么计算

解除劳动合同违约金由劳动者和用人单位在劳动合同中约定。因违反服务期约定支付违约金的，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
竞业限制条款效力终止,还有受限制吗

竞业限制条款效力终止不再受限制。在解除或者终止劳动合同后，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
附停止条件合同有效吗

附停止条件合同有效。根据《民法典》规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
合同已经履行完毕还能不能撤销

合同已经履行完毕的，可以撤销，但是应当在撤销权有效期间内行使。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
债权人一般能够随时领取提存物吗

债权人一般能够随时领取提存物。根据《民法典》规定，债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
附条件的合同在条件未成就时生效吗

附条件的合同在条件未成就时不生效，但是该所附条件必须是生效条件。根据《民法典》规定，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
店铺转让合同签字就有法律效果吗

店铺转让合同签字不一定有法律效果，只有具备生效民事行为要件，合同才会发生法律效力。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
合同无效的诉讼时效是多久

向法院请求确合同无效，不适用诉讼时效的规定。我国目前存在着基于请求权的时效制度和基于形成权的除斥期间制度，当事人请求法院确认合同无效，属于确认之诉，不适用诉讼时效的相关规定。

张文炎律师
2021-03-04 0次播放
临时购房认购书是否具有法律效力

根据《民法典》规定，临时购房认购书具备以下条件时，具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

徐颖斯律师
2021-03-03 0次播放
没有购房资格签订的合同有效吗

没有购房资格签订的合同无效。法律规定，办理房产过户登记时，当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在签订合同前，购房人就没有购房资格，合同虽然可以解除，但购房人应当承担违约责任。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放
未成年人能自己买房吗

未成年人能自己买房。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放
业主签订购房合同后会享有什么权利

业主在签订购房后会享有下列权利：1、要求开发商准时交房的权利；2、查看竣工验收报告的权利；3、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利；4、处理面积误差的权利。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放
承包合同无效的情形

承包合同无效的情形有：1、承包人与发包人之间就土地承包未能订立书面合同的；2、承包土地用于非农建设的；3、违背承包意愿或违反法律，行政法规有关规定，不得收回、调整承包地等强制性的约定内容无效。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放
附条件的买卖合同是怎样的

附条件的买卖合同是指当事人在买卖合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放
当事人双方怎么协议选择管辖法院

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择管辖法院不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。协议管辖的范围只能是因合同纠纷而提起的诉讼。只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行选择，并且只适用于第一审民事案件。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放
劳动合同续签时间最短是多久

劳动合同续签时间最短为三个月。续签劳动合同不是以完成一定工作任务为期限的劳动合同。而固定期限劳动合同的最低期限为三个月（设置试用期的劳动合同起点期限为三个月以上），故续签劳动合同的最短期限不能低于三个月。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放
合同期满但协议未完的情况下能走吗

合同期满但协议未完的情况下不能走，应顺延至协议服务完成。劳动合同期满但是约定的服务期尚未到期的，劳动合同应当续延至服务期满。双方另有约定的，从其约定。

魏向阳律师
2021-03-02 0次播放

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