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合同纠纷

行使先履行抗辩权的条件是怎样的

行使先履行抗辩权的条件：1、合同双方互负债务，且基于同一合同互负债务；2、履行有先后的顺序；3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
合同成立时间和合同生效时间是同一概念吗

合同成立时间和合同生效时间不是同一概念，合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。合同的成立，是指当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成合意建立了合同关系。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
借名买房合同的有效性如何认定

借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。根据2021年实施的《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
拆迁中租赁合同纠纷如何处理

拆迁中租赁合同纠纷的处理办法：由于拆迁导致合同无法继续履行，可以解除租赁合同，承租人也会相应的经营性损失补偿，经营性损失补偿内容主要包括房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用等。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
公证的房屋赠与合同可以收回么

公证的房屋赠与合同不可以收回。根据2021年实施的《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
风险投资协议如果无效该如何处理

风险投资协议如果无效，当事人因该终止履行合同，并依法返还或者要求返还因该合同取得的财务。根据2021年实施的《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
无处分权人订立的合同效力问题有哪些

无处分权的人订立的合同并不会因为其没有处分权就能导致该合同无效，无处分权的人订立的合同是有效的。根据《民法典》规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
签合同需要盖什么章

单位签合同一般是由法人的法定代表人签名或盖单位的公章；自然人签合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章。根据2021年实施的《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
职工跟单位签订劳动合同需要具备哪些条件

职工跟单位签订劳动合同需要具备以下条件：1、达到合法的劳动年龄，未达到合法的年龄的不能签劳动合同。2、当事人可凭借自己的智力或体力完成某项工作的能力，丧失劳动能力的人由社会救济解决，不存在订立劳动合同的问题。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
借款合同的合同履行地如何确定

借款合同的合同履行地，有约定的从约定，没有约定的，以借款人所在地为合同履行地。根据《最高人民法院关于适用的解释》规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
合同纠纷诉讼费计算

合同纠纷诉讼受理费根据诉讼请求的金额或者价额，按照《诉讼费用交纳办法》规定的列比例分段累计交纳。诉讼当事人申请保全措施、支付令的，需要支付相应的申请费。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
网签合同和购房合同一样吗

网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为，网签的合同和购房合同内容需要是一样的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
公司法破产清算债务的清算流程是什么

公司法破产清算债务的清算流程如下：1、人民法院受理破产申请后，宣告该公司破产并作出裁定；2、进行公告并通知债权人公告；3、指定管理人；4、管理人拟订破产财产变价方案，提交债权人会议讨论；5、执行通过后的方案；6、按照法定顺序清偿破产债务。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
赠与人可以行使撤销权的法定情形有哪些

根据《民法典》规定，赠与人可以行使撤销权的法定情形如下：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
房屋租赁合同订立生效是如何的

房屋租赁合同约定了生效时间的，自生效时间到来时生效；没有约定生效时间的，双方签字完毕即生效。根据2021年实施的《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
附条件的赡养协议对于所附条件有什么要求

附条件的赡养协议对于所附条件的要求是不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会主义道德准则，遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
借款合同为有偿合同吗

借款合同可以时有偿合同，也可以时无偿合同。自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制。根据2021年实施的《民法典》规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
可变更合同的诉讼时效吗

合同的诉讼时效可以进行变更，但是需要满足其法定的相关条件。根据2021年实施的《民法典》的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是为三年。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
租赁合同无效的情况有哪些

租赁合同无效的情况有：无民事行为能力人签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放
合同的成立与生效怎么区分

合同的成立与生效从以下方面进行区分：1、合同的成立适用意思自治原则，而合同的生效必须依法判断合同是否合乎法律；2、合同的成立是指合同订立过程的完成，而合同的生效则指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。

吴烨律师
2021-03-05 0次播放

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