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合同纠纷

债权人撤销权的主体

债权人撤销权的主体是，债权人。如果债务人无偿处分其财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人实现债权的，债权人可以请求法院撤销债务人的上述行为。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
居间合同的需要中介签字吗

居间合同需要中介签字。一般自当事人都签名、盖章或者按指印时，合同才成立，而依法成立的合同，除法律另有规定外，一般自成立时生效。但如果一方履行了主要义务，另一方接受的，合同也成立。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同的订立方式有哪些

合同的订立方式有：1、书面形式，具体有合同书、信件、电报、电传、传真等形式；2、口头形式；3、其他形式；4、电子数据交换、电子邮件等可以视为书面形式的形式。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
法律对合同的溯及力是怎样规定的

法律对合同的溯及力的规定是：1、根据《民法典》的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；2、已经履行的，恢复原状或者采取其他补救措施；3、有过错的，要承担违约责任或损害赔偿责任。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
买卖合同纠纷的法院管辖规定有哪些

买卖合同纠纷的法院管辖的规定有：1、根据《民事诉讼法》的规定，当事人约定，由与争议有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定；2、当事人未约定的，由被告住所地或者合同履行地的法院管辖；3、买卖不动产的，由不动产所在地的法院管辖。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同成立之后什么时候生效

合同成立之后的生效时间是：1、依法成立的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自成立时生效；2、需要办理批准登记等生效手续的合同，手续办完后生效。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
房东提前解约强行断水断电怎么办

房东提前解约，强行断水断电的，如果承租人没有过错的，房东的行为属于违约行为，承租人可以要求房东继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方协商不成的，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
租赁合同到期后出租人不退押金,怎么要回

租赁合同到期后，出租人不退押金的，要回方式是：1、通过与出租人合理协商的方式；2、通过请求第三方调解的方式；3、通过向法院起诉或者申请仲裁机构仲裁的方式。

单小聪律师
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住房租赁合同是什么规定包括哪些

住房租赁合同的规定是：1、根据《民法典》的规定，住房租赁合同的最长期限，是不得超过二十年，超过的部分无效；2、租赁期满后，当事人可以续租，续租的期限也不得超过二十年；3、租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
房屋转租合同有效吗

房屋转租合同是否有效，要看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。

单小聪律师
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技术合同有哪些情形是无效情形

技术合同中的无效情形有：1、合同是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、违反法律、行政法规的强制性规定的；4、违背公序良俗的；5、是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
房屋租赁合同的违约金怎么确定

房屋租赁合同的违约金，按照下列方法确定：1、由当事人协商确定，但不能超过实际损失的百分之三十；2、过高或过低的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加；3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。

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仓储合同中的违约责任

仓储合同中的违约责任有：1、保管人验收后，仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，要承担赔偿责任；2、保管人因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，除因自然原因导致的以外，要承担赔偿责任。

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2021-03-08 0次播放
房屋赠与合同有多长时间的诉讼时效

房屋赠与合同的诉讼时效，一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但最长诉讼时效是二十年，即超过二十年的，法院不予保护。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办

签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同中的合同违约金违法吗

合同中的合同违约金不违法。如果与实际损失相比较，当事人约定的违约金的数额，不超过实际损失的百分之三十的，是合理的。如果违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或提高。

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2021-03-08 0次播放
顺序履行抗辩权的成立要件

顺序履行抗辩权的成立要件是：1、当事人互负债务；2、债务有先后履行顺序的；3、先履行一方当事人的债务履行期限已到期；4、该当事人不履行或者不按约定履行的。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
买车交了定金签了合同可以不买吗

买车交了定金签了合同的，定金合同成立，一般不可以不买。但当事人自愿承担违约责任的，可以不买。对于交付定金一方不履行，或者不按约定履行买车合同的，定金可以不退还。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
行纪合同中行纪人的权利

行纪合同中，行纪人有下列权利：1、除委托人不同意的以外，作为买受人或出卖人的权利；2、请求委托人支付报酬的权利；3、除当事人另有约定的以外，如果委托人逾期不支付报酬的，有留置权。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
无效的格式条款是如何规定的

无效的格式条款的规定是，根据《民法典》，下列格式条款无效：1、无民事行为能力人订立的；2、合同违法、违背公序良俗的；3、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任的；4、不合理地加重对方责任的；5、排除、限制对方主要权利的。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放

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