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合同纠纷

租房合同到期后是否还有效

租房合同到期后是否还有效，要看情况。一般合同到期后，当事人不续租的，合同无效。但如果合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同有效，但是租赁期限变成了不定期。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
预订金可以退吗

预订金可以退，但必须符合下列条件：1、交付预订金的一方已经履行了债务的；2、收取预订金的一方不履行债务，致使合同目的不能实现的；3、收取预订金的一方履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
居间合同纠纷必须是有偿的吗

居间合同纠纷，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，以及未促成合同成立的，不得要求获得报酬。根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同中约定生死条款是否有效

合同中约定生死条款，是无效的。约定生死条款违反了法律、行政法规的强制性规定，并且也违背了公序良俗，属于无效的合同。无效的合同自始不对当事人产生法律效力。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
房屋买卖合同权利如何转让

转让房屋买卖合同权利的，要符合下列条件：1、合同是依法订立的；2、不能属于根据债权性质不得转让的；3、不能属于当事人约定不得转让的；4、不能属于法律规定不得转让的；5、要及时通知债务人。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
装修合同怎么才可以生效

装修合同具备下列条件的，才可以生效：1、合同主体是完全民事行为能力人；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的；4、不是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同约定解除是否需要催告

合同约定解除不需要催告。合同的约定解除，经合同当事人之间协商一致的，即可解除。而合同的法定解除中，如果一方迟延履行，经催告后，当事人在合理期限年内仍不履行的，另一方当事人才可以行使法定解除权。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同违约金过高法院会降低吗

合同违约金过高的，法院会降低。如果与实际损失相比较，当事人约定的违约金的数额，超过实际损失的百分之三十，属于过高，当事人可以请求法院适当予以降低。

单小聪律师
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合同标的物提存后谁承担通知义务

合同标的物提存后，承担通知义务的主体是债务人。债务人需要及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。提存后的风险由债权人承担。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同无效的认定机关是谁

合同无效的认定机关是，人民法院或者是仲裁机构。但只有当事人订立了书面的仲裁协议或者是合同中约定了仲裁条款的，当事人才能申请仲裁机构来确认合同无效。

单小聪律师
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房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办

房屋买卖合同与网签合同不一致的，具备下列要件的，买卖合同是有效的：1、当事人是完全民事行为能力人的；2、意思表示真实的；3、不违反法律、行政法规的强制性规定的，不违背公序良俗的。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
可撤销合同承担的法律后果都有哪些

可撤销合同承担的法律后果有：1、因该合同取得的财产，当事人要互相予以返还；2、不能返还的，要折价赔偿；3、有过错的当事人，要按各自的过错程度，承担相应的赔偿责任。

单小聪律师
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合同履行期限可以附条件吗

合同的履行期限，如果不属于根据合同性质不得附条件的，当事人可以附条件。如果附的是生效条件，自条件成就时合同生效；并且如果当事人不正当地阻止合同条件成就的，视为条件已成就。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
签了买卖房子合同买方我想违约怎么办

签了买卖房子的合同，买方想违约的，是可以违约，也可以与卖方协商解除买卖合同，但违约方需要向合同的对方当事人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同法规定要约构成的要件有哪些

要约构成的要件有：1、根据《民法典》的规定，要有希望与他人订立合同的意思表示；2、有具体确定的要约内容；3、要表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
合同撤销构成要件有哪些

合同撤销的构成要件有：1、合同中存在重大误解；2、合同显失公平的；3、当事人是被合同当事人或第三方欺诈或胁迫订立合同的；4、一般未超过一年的撤销权的行使期限。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
保管期间，保管物产生的孳息归谁所有

保管期间，保管物产生的孳息归寄存人所有，但是由保管人暂时代为保管。如果保管期限届满，或者寄存人提前领取保管物的，保管人需要将原物及其孳息返还给寄存人。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
我国对于合同效力的法律规定有什么

我国对于合同效力的法律规定有：1、根据《民法典》的规定，无民事行为能力人订立的合同无效；2、意思表示不真实的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同无效；4、行为人与相对人以虚假的意思表示，订立的合同无效。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
如何签购房合同

签购房合同需具备下列条款：1、买卖双方的姓名、住所等身份信息；2、房屋的基本信息；3、房屋的价款；4、支付期限、地点和方式；5、违约责任；6、争议解决办法。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放
涂改后的合同有效吗

涂改后的合同是否有效，要看情况。如果涂改后的合同是经过了当事人协商一致变更的，变更的内容明确的，并且属于当事人真实的意思表示的，涂改后的合同有效。

单小聪律师
2021-03-08 0次播放

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