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合同纠纷

居间合同效力怎么确定

居间合同是居间人和委托人真实合法意思表示的，该合同有效。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
借款合同的生效要件有什么

借款合同的生效要件是：1、借款合同的当事人是具备缔约能力；2、当事人就借款事项达成了一致的意见；3、借款合同不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同订立的条件是什么

合同订立的条件：1、当事人具有缔约资格；2、当事人就合同内容达成一致意见；3、完成合同约定的订立程序。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
单方解除房屋租赁合同条件有哪些

单方解除房屋租赁合同条件：1、出现租赁合同约定的解除情形；2、承租人未经出租人书面同意，擅自转租；3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
租客自行装修要求出租人补偿吗

租客自行装修，未经出租人同意的，不能要求出租人补偿。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
买卖合同应在何地交付呢

买卖合同的出卖方应当在约定的地点交付货物，没有约定的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，法律另有规定的，按照其规定。根据《民法典》规定，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
终止合同需要什么条件呢

具备以下条件之一的，权利人可以终止合同：1、合同被解除；2、债务已经履行或者提存；3、债权债务归于同一人；4、债权人免除债务；5、债务互相抵销；等等。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
出行前怎样签旅游合同呢

签订旅游合同，应当在旅游合同上签字或者盖章。根据《旅游法》规定，包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容：（一）旅行社、旅游者的基本信息；（二）旅游行程安排；（三）旅游团成团的最低人数；（四）交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准；等等。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同实际履行的原则是什么

合同实际履行的原则包括：1、全面履行原则；2、适当履行原则；3、诚实信用原则；4、协作履行原则。根据《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
不履行合同的责任有什么

不履行合同的责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，约定了违约金或者定金条款的，应当支付违约金或者适用定金罚则。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
单就违约金能否起诉

单就违约金可以向法院起诉。根据《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
口头合同可以随时解除吗

口头合同一般不可以随时解除，但如果具备下列情形的，可以解除口头合同：1、因不可抗力或一方迟延履行，致使合同履行不能的；2、一方明示违约的；3、出现法定的其他解约情形的。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
租赁房屋转让后租金向谁支付

租赁房屋转让后租金向原出租人支付，但是原出租人通知承租人向房屋受让人支付的，应当向新的房东支付。《民法典》规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
赠与合同的撤销权是如何行使的

赠与合同的撤销权，由赠与人随时行使，法律另有规定的除外。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
民间借贷黑名单多久能消

民间借贷黑名单自债务人按照判决书规定清偿债务后就可以消除，具体的时间法律没有明确规定。根据《民事诉讼法》规定，被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
订金合同的纠纷怎么处理

订金合同的纠纷可以通过合同当事人友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式处理。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
什么情况下免责条款无效

免责条款无效的情形：（一）造成对方人身损害的（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的；（三）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款无效；（四）提供格式条款一方排除对方主要权利的条款无效。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
行使后履抗辩权的条件有什么

后履行抗辩权的构成要件1、须有同一双务合同互负债务；2、须双方互负的债务均已届清偿期；3、须对方未履行债务或未提出履行债务；4、须对方的对待给付是可能履行的。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
打欠条在法律上生效吗

打欠条在法律上生效。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放
借款担保合同无效的情形有哪几种

借款担保合同无效的情形：1、借款合同无效；2、担保人没有担保资格；3、担保合同存在虚假意思、恶意串通损害他人利益、违背法律法规强制性规定、违背公序良俗等合同无效情形；等等。

单小聪律师
2021-03-10 0次播放

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