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合同纠纷

房屋买卖合同权利怎么转让

房屋买卖合同权利转让的，可以签订转让协议，转让合同权利的，应当通知房屋买卖合同的相对人。根据《民法典》规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
代位权及其行使范围是什么

代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利，以致影响债权人债权的实现时，债权人为了保全自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对第三人的权利之权利。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
旅游合同违约责任要如何承担

旅游合同违约责任按照旅游合同违约条款的约定承担。根据《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》规定，旅游经营者违反合同约定，有擅自改变旅游行程、遗漏旅游景点、减少旅游服务项目、降低旅游服务标准等行为，旅游者请求旅游经营者赔偿未完成约定旅游服务项目等合理费用的，人民法院应予支持。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
代位权发生的条件有哪些

代位权发生的条件有：1、债权人与债务人之间存在有效的债权债务关系；2、债权人怠于行使其到期债权；3、债务人的行为影响债权人到期债权的实现；4、债务人的债权没有人身专属性。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同取消违约金该怎么计算

合同取消的，违约金的按照当事人约定计算。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同仅仅约定了单方违约金有效吗

合同系当事人双方真实意思表示，则合同约定单方违约金是有效的。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
违约金一般怎么规定

违约金一般由合同当事人约定，可以约定违约金的数额或者计算方式。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
仓储期间仓储物发生问题如何处理

仓储期间仓储物发生问题的，保管人应当及时通知存货人或者仓单持有人；因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。根据《民法典》规定，保管人发现入库仓储物有变质或者其他损坏的，应当及时通知存货人或者仓单持有人。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
加工承揽合同是要式合同吗

加工承揽合同不是要式合同，法律没有规定承揽合同的当事人必须以书面形式签订合同。根据《民法典》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
承诺生效后产生的法律后果是什么

承诺生效后产生的法律后果是导致合同成立，当事人另有约定的除外。根据《民法典》的相关规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
借款合同订立前的主体资格如何审查

借款合同订立前的主体资格可以要求对方出具相应的证明单证，贷款人可以向有关发证单位核实是否属实。根据《民法典》规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
房屋租赁合同是否必须采取书面形式

房屋租赁合同不是必须采取书面形式，租赁期限不超过六个月的，可以不签订书面租赁合同。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同中一定要约定违约金么

合同中不一定要约定违约金条款，法律没有要求合同必须约定违约条款。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
国际贸易合同的效力成立的条件有哪些

国际贸易合同的有效的条件：1、当事人具有订立国际贸易合同的缔约资格；2、当事人就合同条款协商一致；3、合同不违反法律法规强制性规定和公序良俗；4、法律要求办理批准手续的，应当依法办理。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同中提起诉讼需要符合什么条件

合同中提起诉讼需要符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同诉讼的程序是什么

合同诉讼的程序如下：1、当事人向法院递交起诉状；2、符合起诉条件的，法院依法受理；3、法院送达相关法律文书；4、开庭审理；5、当事人愿意调解的，制定调解协议，不愿调解的，依法判决。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
违约金过高的标准怎么确定

违约金过高，一般以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
父母代未成年人签合同有效吗

父母代未成年人签合同有效。根据《民法典》规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
居间合同纠纷是否必须是有偿

居间合同属于有偿合同，因居间合同发生纠纷的，无过错方不需要承担赔偿责任。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放
合同签订后未实际履行该如何处理

合同签订后未实际履行的，如果已经构成根本违约的，当事人可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。根据《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

钟彩律师
2021-03-11 0次播放

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