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合同纠纷

房屋转租合同生效要符合什么条件

房屋转租合同生效需要满足的条件：1、存在有效的房屋租赁合同；2、房屋转租合同是承租人和次承租人真实合法的意思表示；3、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。

郭敬坡律师
2022-03-04 0次播放
转租适用买卖不破租赁吗

买卖不破租赁适用转租。在原租赁合同有效的情况下，依法成立的转租合同也受法律保护。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

郭敬坡律师
2022-03-04 0次播放
刚签订的租房合同如何解除

刚签订的租房合同，当事人可以在协商一致的情形下解除。除此以外，享有约定或法定解除权的当事人可以单方解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

李晓凡律师
2022-01-27 0次播放
订立抵押合同前抵押财产已出租的怎么处理

订立抵押合同前抵押财产已出租的，对租赁关系没有影响，承租人可以继续承租。《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

李晓凡律师
2022-01-27 0次播放
如何确定租赁合同的纠纷管辖呢

合同纠纷在没有约定管辖的情形下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；但是对于房屋租赁合同纠纷而言，按照不动产纠纷确定管辖，由房屋所在地的人民法院管辖。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
对租赁物的约定问题是如何的

对租赁物的约定，主要为约定租赁物的使用方法、是否可以转租等事项。根据《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
合租共用一张合同可以吗

合租可以共用一张合同，合租方均为合同中的承租人。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
商铺租赁合同需要注意哪些

商铺租赁合同需要注意以下几点：1、租赁的期限、租金等事项是否与协商时的内容一致；2、出租方是否享有出租该商铺的权利；3、违约责任是否明确；4、其它应当注意的事项。

李晓凡律师
2022-01-26 0次播放
承运人履行的义务是哪些

承运人履行的义务是：1、安全运输义务；2、通知义务；3、按约定的时间将旅客、货物运输到约定地点；4、对货物毁损存在赔偿责任；等等。依据《民法典》第八百一十一条规定，承运人应当在约定期限或者合理期限内将旅客、货物安全运输到约定地点。

陶坤玲律师
2022-01-12 0次播放
合同的撤销权与无效的联系是哪些

合同的撤销权与合同无效的联系是当事人行使撤销权撤销合同后，合同自始无效。依据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

陶坤玲律师
2022-01-12 0次播放
债务人违约该如何认定

认定债务人违约，要看债务人是否违背合同约定的义务，如果债务人没有履行或者履行义务不符合约定的，构成违约，应当承担违约责任。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

陶坤玲律师
2022-01-12 0次播放
合同生效必须具备哪些条件

合同生效必须具备以下条件如下：1、合同当事人有缔约资格；2、当事人就合同条款达成一致意见；3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗；4、合同必须办理批准、登记才生效的，依法办理批准、登记手续。

陶坤玲律师
2022-01-12 0次播放
委托合同属于单务合同吗

无偿的委托合同是单务合同，有偿的委托合同是双务合同。依据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

陶坤玲律师
2022-01-12 0次播放
民事重大误解撤销权该怎么去行使

当事人能够通过向人民法院起诉或者申请仲裁来行使民事重大误解撤销权。依据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

陶坤玲律师
2022-01-12 0次播放
民间借贷会发生什么合同纠纷

民间借贷会发生以下纠纷：1、借贷合同无效或者可撤销；2、贷款人不按时提供借款；3、借款人不按照约定用途使用借款；4、借款人逾期不还本息等等。

陶坤玲律师
2022-01-12 0次播放
合同法撤销权的法律规定有哪些

有关撤销权的法律规定，依据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

陶坤玲律师
2022-01-11 0次播放
乘人之危签订的合同能够撤销吗

乘人之危签订的合同能够撤销。依据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

陶坤玲律师
2022-01-11 0次播放
乘人之危签订的合同如何认定

认定乘人之危签订的合同，需要具备以下条件如下：1、一方当事人处于危困状态；2、行为人利用对方处于危困状态，与其签订合同；3、合同内容显失公平。依据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

陶坤玲律师
2022-01-11 0次播放
合同无效认定机关是什么

合同无效的认定机关是人民法院，当事人之间有仲裁协议的，由仲裁机构认定合同的效力。依据《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

陶坤玲律师
2022-01-11 0次播放
合同主体变更后原合同有法律效力吗

合同主体变更后原合同有效。依据《民法典》第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

陶坤玲律师
2022-01-11 0次播放

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