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合同纠纷

买房子签合同要注意什么?

买房子签合同要注意事项包括：1、开发商相关证件齐全，如果购买二手房，必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求开发商出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签合同之前，确认对方当事人的签约资格。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
因重大误解签订的合同可以撤销吗

因重大误解签订的合同可以撤销。有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
房屋买卖协议无公证有法律效力吗?

房屋买卖协议无公证不会影响其生效，只要该协议是依法成立的，就有效。通常，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同成立的要件有哪些

合同成立的要件包括：1、有两个以上当事人；2、当事人具有相应的民事行为能力；3、双方当事人意思表示真实；4、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
二房东的合同有效吗?

二房东与次承租人签订的转租合同有效，但是该合同必须依法订立。《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同违约金如何计算合同违约金上限?

合同违约金按照当事人约定的方法计算，合同违约金没有上限要求，但如果合同当事人约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同没手印有效吗?

合同没有手印不影响其效力，只要双方的意思表示真实，合同依法成立的，就是有效合同。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
借钱给别人的借条怎么写?

借条一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条要写明的内容有债权人姓名、借款金额、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
安置房买卖合同是否有效?

安置房买卖合同是双方真实合法意思表示的，则合同有效，只是合同签订以后，房屋可能会因为政策原因暂时不能过户。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
施工合同包括哪些内容?

施工合同主要包括以下内容：1、当事人身份信息、项目名称；2、工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式等；3、合同当事人基本的权利义务；4、违约责任及争议解决方法条款。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
签的合同反悔怎么办?

签订合同反悔的，应当承担相应的违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
逾期付款违约金上限?

逾期付款的违约金没有上限，合同当事人可以自行约定，但是约定的逾期违约金过分高于逾期付款所造成的损失的，可以向法院或者仲裁机构申请予以适当减少。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
违约合同如何处理?

合同当事人违约的，按照合同有关违约条款处理违约纠纷；合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；双方也可以协商处理。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同解除的条件有哪些?

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
什么是无固定期限劳动合同?

无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。但是无固定期限合同并不是没有终止时间的合同，只要符合法律规定的条件，劳动者与用人单位都可以依法解除劳动合同。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
承租人提前退房要给违约金吗

承租人提前退房，如果双方没有在租房合同中约定违约金的，一般不需要给违约金。如果租房合同中有明确规定提前退房需要支付违约金的，需要按照合同约定支付违约金。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
房屋过户手续怎么办理?

房产过户的手续如下：1、双方当事人签订房地产买卖、转让或抵押的合同；2、转让当事人应当在签订转让合同并且持相关证明，向房地产交易管理部门提出过户申请；3、如实申报转让房产的成交价格；4、房地产交易管理部门自受理过户申请之日起15日内作出是否受理的决定，符合过户条件的，为申请人办理变更登记。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
二房东怎么签合同?

二房东与第三人签订转租合同的，要注意一下事项：1、转租必须取得出租人的书面同意；2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限；3、要签订书面的转租合同。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同违约了怎么办?

合同违约的，违约方应当按照合同约定承担相应的违约责任；合同没有约定违约条款的，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同撤销权诉讼的管辖如何确定

合同撤销权诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同中有约定管辖地的，在不违反级别管辖与专属管辖规定前提下，可由约定的法院管辖。《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放

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