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合同纠纷

购房合同及房产抵押登记哪个比较有效

购房合同及房产抵押登记都有法律效力。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
店面租赁房东违约怎么处理

店面租赁房东违约，可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任，合同中没有约定违约责任的，可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同无效定金条款怎么处理?

合同无效的，定金条款无效，此时收受定金的一方应当返还定金。定金是债权的担保，根据2021年实施的《民法典》规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
传真合同具有法律效力吗?

依法成立的传真合同具有法律效力。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
购销合同盖什么章有效?

购销合同盖公章或者合同章都可以，只要合同依法成立。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同成立生效需要符合什么条件

合同成立生效需要符合以下条件：1、当事人具有相应的民事能力；2、合同意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
口头合同的效力如何

口头合同的效力：依法成立的口头合同与书面合同有同等效力，但是法律或者行政法规要求必须采用书面形式的合同除外。《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
租房合同没有到期被解除怎么赔偿?

租房合同没有到期被解除的，租赁合同对此有约定的，按照租赁合同的约定处理；没有约定的，违约方的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
企业破产,租赁合同是否有效

企业破产的情况下，租赁合同仍然有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同行使撤销权的方式有什么

合同行使撤销权的方式是向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由法院或仲裁机构作出撤销判决或者裁决。《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
租赁合同丢了怎么补办?

租赁合同丢了的，可以向出租人请求补办，重新签订合同，或者复印原合同，双方在复印件上签字或者盖章，也可以视为合同原件。《民法典》规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同没有公章有效吗?

合同没有公章，但是依法成立的，合同有效。《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
什么情况保密协议无效?

保密协议无效的情形包括：1、保密协议违反法律法规的强制性规定；2、保密协议违背公序良俗；3、用人单位未按照约定在劳动合同解除后向劳动者支付竞业限制经济补偿的，竞业限制条款失效，即保密协议无效。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
无效合同的法律后果?

无效合同的法律后果如下：1、当事人因无效合同取得的财产应当返还，不能返还的，折价补偿；2、合同当事人因合同无效造成损失的，过错方因当承担赔偿责任；3、当事人约定的其他法律后果。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
店面租赁合同要注意什么?

店面租赁合同要注意的事项包括：1、承租人向房管局查询店面归属情况，以免不能取得店面使用权；2、确认出租人的身份信息；3、实地考察店铺的位置和面积；4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
转租合同的效力应当如何认定

转租合同符合以下要求的可以认定为有效合同：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、转租合同的意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同没了怎么办?

合同没了之后可以请求对方补办。双方可以协商重新签订一份与原合同内容一致的合同，也可以直接复印原合同，并在复印件上签字或者盖章，同时写明日期。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
承租人破产的，租赁物属于破产财产吗

承租人破产的情况下，承租人所租的物品不属于破产财产，租赁物的所有权是属于出租人的。《企业破产法》规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
合同一方丢了怎么办理?

合同一方丢了的，可以与对方当事人协商重新签订一份同样的合同，或者直接复印原合同，在复印件上签字或者盖章，同样具有法律效力。《民法典》规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放
协议合同书如何写?

协议合同书一般包括以下内容：1、合同主体信息；2、合同标的和标的物信息；3、合同双方的权利义务；4、违约责任；5、解决争议的方法。6、双方的签字或者盖章。

钟彩律师
2021-03-12 0次播放

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