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格式合同的条件有：1.提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明；2.对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释；3.格式条款产生及其普遍运用是基于一定的社会经济基础的。
杨斌律师
2021-03-18
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集体合同终止的程序是：集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。集体合同或专项集体合同期满前3个月内，任何一方均可向对方提出重新签订或续订。集体合同是指企业行政和工会双方签订的，以完成生产任务和改善职工的物质生活条件。
杨斌律师
2021-03-18
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稍恶劣点的天气不算不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
杨斌律师
2021-03-18
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合同变更协议何时生效由当事人协商一致约定或根据相关法律规定。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。合同的变更，是指在合同成立以后，基于当事人的法律行为、法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定，不改变合同主体而使合同内容发生变化的现象。
杨斌律师
2021-03-18
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撤销股权转让协议的前提是：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；3、因欺诈而订立的；4、因胁迫而订立的；5、因乘人之危而订立的，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
杨斌律师
2021-03-18
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同时履行抗辩权的举证责任的确定：在权利人举张同时履行抗辩权时，对对方当事人是否履行合同，应当由负有履行义务的对方当事人承担举证责任。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
杨斌律师
2021-03-18
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定金和预付款之间的区别是：1.性质不同；2.作用不同；3.效力不同；4.支付方式不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
杨斌律师
2021-03-18
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合同无效的法律责任的认定：1、返还财产；2、折价补偿；3、赔偿损失。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。
杨斌律师
2021-03-18
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黑白合同的法律效力的认定：1、黑合同在前，白合同在后，均无效；2、白合同在前，黑合同在后；或黑白合同同时签订，属变更行为。依法成立的合同，自成立时生效。
杨斌律师
2021-03-18
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合同成立和合同生效区别如下：合同成立是解决合同是否存在的问题，而合同生效是解决合同效力的问题；合同成立的效力与合同生效的效力不同；合同不成立的后果仅仅表现为当事人之间产生的民事赔偿责任，一般为缔约过失责任。
杨斌律师
2021-03-18
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效力待定合同的补救措施：一是第三人即权利人行使追认权；二是无处分权人取得处分权。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
杨斌律师
2021-03-18
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发现寄售的物品将要腐烂应该经委托人同意，行纪人可以处分该物；和委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物。
杨斌律师
2021-03-18
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合同无效与合同不成立的区别是：一、两者的法律含义不同；二、两者形成的法律关系不同；三、两者形成的原因不同；四、二者引起的法律后果不同；五、二者的保护性不同。
杨斌律师
2021-03-18
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送给别人的东西在赠与财产的权利转移之前还能要回来，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用这一情形。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
杨斌律师
2021-03-18
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合同终止条款会生效的情况有：1、合同到期后的自然终止；2、合同中有显失公平的条款；3、合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同。
杨斌律师
2021-03-18
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承诺书不是单务合同。承诺书是单方行为，而不是合同行为。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他规定。
杨斌律师
2021-03-18
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动产质押合同的具体内容有：（1）被担保的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）质物的名称、数量、质量、状况；（4）质押担保的范围；（5）质物移交的时间；（6）当事人认为需要约定的其他事项。
杨斌律师
2021-03-18
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区分法定违约金与约定违约金的不同点：由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中明文规定的违约金比例。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。
杨斌律师
2021-03-18
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认定租赁合同的违约责任的办法：根据租赁合同的内容确定双方的权利义务关系，根据《民法典》的规定，违反合同义务就是违约。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
杨斌律师
2021-03-18
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房屋租赁中的装修纠纷要的处理：先进行协商，协商不成的再通过诉讼的方式解决。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。
杨斌律师
2021-03-18
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杨斌律师
