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合同纠纷

购房意向违约金是多少

购房意向违约金由双方协商决定。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
房屋租赁期间房东卖房怎么处理

房屋租赁期间房东卖房的，承租人享有优先购买权；房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到合同的效力。根据《民法典》规定，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

张梅芳律师
2021-03-23 0次播放
保证合同需要包含什么内容

保证合同需要包含以下内容：保证人和债权人的基本情况，被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间、违约责任、争议解决方法等条款。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
未签合同被辞退怎么办

未签合同被辞退，劳动者可以主张用人单位因自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动合同法》规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
公司可以将员工工作岗位随意变更吗

根据《劳动法》的规定，公司不可以将员工工作岗位随意变更。因工作岗位属于劳动合同中的内容，变更工作岗位应被视为劳动合同的变更，应按照变更劳动合同的有关规定处理；而且变更劳动合同应遵循协商一致的原则，用人单位如要变更员工的劳动合同，应事先与员工协商，征得员工的同意后才能变更。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
合同到期后单位有权不续约吗

合同到期后单位有权不续约。根据相关的规定，在没有法律规定的必须续签的特定情形之下，合同到期是否续约取决于用人单位和劳动者双方的意愿，也是属于双方的权利。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
房屋出租人终止合同的情形有哪些

房屋出租人终止合同的情形如下：1、承租人在没有得到出租人同意的情形下，将房屋转租给第三人；2、承租人在没有正当理由的情形下，逾期未交纳房租；3、合同约定的解除条件成就时。

黄蕴仪律师
2021-03-22 0次播放
委托合同中哪些情形可随时解除

委托合同中以下情形可以随时解除：1、委托人可以随时撤销委托。互相没有信任或者已不再需要办理委托的，委托人可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发生效力；2、受托人可以随时辞去委托。受托人不愿意办理受委托的事务的，无须表明任何理由，即可解除合同。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
购房定金还可以退吗

购房定金是否可以退还，应当按照双方合同约定处理。没有约定的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖的合同未能订立的，出卖人须将定金返还给买受人。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目的任何情况下定金都可以退。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
没行使合同撤销权可不可以

没有行使合同撤销权是可以的，合同撤销权是一种权利，权利人可以放弃。根据《民法典》规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
销售合同违约诉讼时效是多久

销售合同违约诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。合同的一方当事人违约的，在法律规定的有效的诉讼时间内，被侵害的另一方可以向法院提出申请，要求违约的一方必须履行合同规定的需要承担的义务。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
房屋租赁一定要备案吗

房屋租赁要备案。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
签了以租代购合同，不想买车了怎么办

签了以租代购合同，不想买车的，要承担合同约定的违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
合同如何变更与解除

合同变更须经当事人协商一致，未经对方同意而擅自变更合同的，对合同的另一方不产生法律约束力，而且可能构成违约。合同解除的方式包括当事人协商一致解除、约定解除或者法定解除。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
定金订金诚意金哪个能退

订金、诚意金是可以退的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

汤婷律师
2021-03-22 0次播放
承揽合同中的定作人有哪些义务

承揽合同中的定作人的义务有：按照约定提供材料的义务；协助工作的义务；验收工作成果的义务。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

杨斌律师
2021-03-22 0次播放
转让协议的确定方式有哪几种

转让协议的确定方式有：1、企业国有产权转让过程中对于采用协议转让有严格要求，通过公开征集，只产生一个受让方的，可以采取协议转让，但是仍需要做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议；2、经批准的协议转让经省级以上国有资产监督管理机构批准的也可以采取协议转让。

杨斌律师
2021-03-22 0次播放
合同没有履行期限只有口头约定怎么处理

合同没有履行期限只有口头约定的处理：只要能够证明口头约定的存在就可以要求对方按照约定履行合同，如果不能证明，买方可以与卖方协商补充关于履行期限的内容。如果不能达成补充协议的，买方可以随时要求卖方履行，但应当给卖方必要的准备时间。

杨斌律师
2021-03-22 0次播放
商铺租赁合同提前解约需承担哪些责任

商铺租赁合同提前解约需承担的责任：合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。

杨斌律师
2021-03-18 0次播放
不安抗辩权成立有什么条件

不安抗辩权成立的条件是：(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务；(二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险；(三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。

杨斌律师
2021-03-18 0次播放

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