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合同纠纷

是否备案不影响互换土地合同效力吗

是否备案不影响互换土地合同效力，互换土地应呈报发包方备案是一种行政管理手段，并不是互换土地合同效力的必要要件。互换土地合同订立后，互换土地的耕种人已成为实际承包经营权人，土地承包经营权流转的收益归承包方所有，是否备案不会改变合同效力。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
合同履行费用约定不明要如何处理

合同履行费用约定不明的，双方可以就履行费用达成补充协议。根据《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
房屋买卖协议涂改是否还具有法律效益

房屋买卖协议涂改除双方协商一致的按无效处理。根据《民法典》的相关规定，当事人双方协商一致的，可以选择变更合同。当事人可以在合同的变更处签名并注明日期。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
没有约定期限的合同随时可以解除吗

没有约定期限的合同不可以随时解除。法律对合同效力期限没有特别规定，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限。但若法律既无特别规定，当事人又未约定期限或约定不明确的，则合同将永久性地约束双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
签订的借用合同是不是单务合同

签订的借用合同是单务合同。借用合同又称“使用借贷合同”，是出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或使用完毕后返还原物给出借人的合同。借用合同的显著特点是无偿性、互助性、返还性。因此，借用合同是单务合同。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
租赁合同过期是否需要保存

租赁合同过期不需要保存，法律没有要求租赁合同的当事人有保存租赁合同的义务。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
善意取得合同效力如何认定

善意取得合同有效。善意取得的构成要件为：1、转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人；2、客体包括动产和不动产；3、受让人为善意；4、善意取得必须依一定的法律行为而存在。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
法人变更能否解除劳动合同

法人变更不能解除劳动合同。解除劳动合同可以通过协商一致解除，或者依据法律的规定解除，法人变更不影响合同的履行。《劳动合同法》规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
父母代未成年人签合同有法律效力吗

父母代未成年签合同有法律效力。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的父母是其法定代理人，可以代未成年人签订合同。订立合同时，需要签上未成年人的名字以及其父母的名字。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
租赁合同的主要条款有哪些

租赁合同的主要条款：1、租赁物的名称租赁物，即租赁合同有的标的物；2、租赁物的数量；3、租赁物的用途；4、租赁期限；5、租金的支付期限和方式；6、租赁物的维修；7、违约责任的承担等。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
受要约人对要约内容变更的效力

受要约人对要约内容做出实质性变更的，视为发出新要约；对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，承诺有效。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
受要约人非实质性变更可以吗

受要约人可以对要约作出非实质性变更。根据《民法典》规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
房屋预告登记后签订的合同有效吗

房屋预告登记后签订的合同有效。房屋预告登记后，合同作为一种债权，是有效的。但是预告登记具有准物权性质，不能发生物权变动，债权人可以要求债务人承担违约责任。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
逾期支付房租就能解约吗

逾期支付房屋不可以直接解约，只有经过催告，承租人在合理期限内仍不支付的，出租人可以解除合同。根据《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
签订阴阳合同有哪些法律后果

签订阴阳合同，阳合同因意思表示虚假而无效；如果涉嫌违法犯罪的，应当承担相应的刑事责任。根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
附解除条件的劳动合同是否合法

附解除条件的劳动合同不合法。劳动合同法明确规定了合同解除的情形，用人单位不能对劳动者提出不合理的解除条件，但是解除条件与劳动合同法规定的解除情形相符的，该劳动合同有效。

张梅芳律师
2021-03-23 0次播放
合同上未加盖单位公章单位是否要负责

合同上未加盖单位公章单位，但是有单位相关负责人签名，合同依然成立，单位应当履行合同义务。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
确认合同无效能否调解

确认合同无效不能调解，合同无效的情形由法律规定，第三人调解不会改变合同的效力。根据《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
违约金过高的标准如何确定

违约金过高的标准确定：当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于违约金过高。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放
租赁合同50年,公证处公证了有效吗

租赁合同50年,公证处公证了超过20年的部分无效。租赁合同最多20年，即使是公证，超过部分也是无效的。给当事人造成的损失，有过错的当事人是需要赔偿的。

汤婷律师
2021-03-23 0次播放

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