合同纠纷法律视频_合同纠纷视频问答-第293页-法律快车法律视频

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合同纠纷

车主不协助过户怎么办?

购车后车主不协助过户，买方可以起诉要求其继续履行，并赔偿损失。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
强制过户的条件?

强制过户卖方违约，买方主张继续履行时出现，因此强制过户的条件是买方有支持继续履行的生效判决书，如果法院不支持买方继续履行的主张，则买方无法申请强制过户的执行程序。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
商品房买卖合同须注意些什么？

商品房买卖合同须注意以下事项：1、购买的商品房产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商品房，购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2、使用规范的合同文本，详细约定交房条件；3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
商品房买卖合同可以有担保人吗?

商品房买卖合同可以有担保人。《中华人民共和国民法典》的规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
公证后的房产赠与合同可以撤销吗?

公证后的房产赠与合同可以撤销。《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
签了网签开发商可以违约吗?

签了网签开发商不可以违约，如果违约，违约方需要承担相应的违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
商品房买卖合同签名后可以改吗?

商品房买卖合同签名后可以改。《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房产抵押合同未办理登记有效吗?

房产抵押合同未办理登记，房产抵押合同有效，但是抵押权未设立。《民法典》规定，以规定的财产或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
签订工程施工合同要注意什么？

签订工程施工合同要注意以下事项：1、合同必备条款明确、完备；2、需注意合同当事人的营业执照是否合法、是否具备相应的施工资质；3、需明确规定质量标准、工程验收标准、质量保证、工期延误的责任划分等内容。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
公司吊销合同效力如何认定?

公司被吊销营业执照，不能再从事经营活动，公司在被吊销营业执照前基于正常经营期间签订的合同依然有效，但是应当对该合同进行清算和解除。《中华人民共和国公司法》规定，清算组在清算期间行使处理与清算有关的公司未了结的业、清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款等职权。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房地产转让无效合同如何处理?

根据《民法典》规定，房地产转让无效的处理办法如下：1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房顶不平国家标准赔偿?

房顶不平问题由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项。《商品房销售管理办法》规定，房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房屋委托书怎么写?

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋委托书采用书面形式的，应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
未经公证的房产赠与合同有效吗?

未经公证的房产赠与合同只要符合合同有效要件，就是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
房屋买卖合同怎么写才有效？

根据《民法典》规定，房屋买卖合同一般需要写明的内容有：标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
商品房买卖合同金额写错有效吗?

商品房买卖合同金额写错，在结合合同上下文合理的推断出正确数额的，该合同有效。当事人在发现合同金额写错时应当及时联系另一方当事人进行补正，或者重新签订一份合同。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
二轮土地承包合同无效吗?

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，二轮土地承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
买房定金可以当首付吗?

买房定金不可以当首付，但是定金是可以算在首付中，例如：首付需要交20万，如果当事人已经交了2万定金，则缴纳首付时，当事人再给18万即可。《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
收房晚了会有违约金吗?

合同中如果对收房逾期有约定违约金的，收房晚了会有违约金。《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放
期房买房违约怎么办?

期房买房违约，违约方需按照合同约定承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

郭敬坡律师
2021-03-29 0次播放

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