合同纠纷法律视频_合同纠纷视频问答-第290页-法律快车法律视频

法律快车> 视频说法> 合同纠纷

分类
合同纠纷

房屋出租期间可以卖房子吗

房屋出租期间可以卖房子，但是不会影响租赁合同的效力。根据《中国人民共和国民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
如何仲裁解决合同纠纷

仲裁解决合同纠纷的方式：1、当事人达成仲裁协议；2、向仲裁机构申请递交仲裁协议、仲裁申请书及副本；3、仲裁庭受理仲裁申请；4、仲裁庭依法调解或者作出仲裁裁决。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
办理房产合同公证需要什么材料

办理房产合同公证需要的材料如下：1、申请人身份证明；2、房产合同原件；3、房屋所有权证；4、如涉及房产继承，还需提供遗嘱、遗嘱公证书、被继承人身份证明等材料；5、规定需要的其它材料。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房屋的交付以什么为准

房屋的交付一般以合同的约定为准。在合同没有约定或者约定不明确的情形下，对房屋的转移占有，则被认定为完成交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
可以出租的房屋要符合什么条件

可以出租的房屋要符合的条件如下：1、属于获得规划许可的合法建筑；2、出租人享有出租该房屋的权利；3、已经合法取得所有权证；4、未被限制房地产权利。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
二手房过户超过合同时间怎么赔偿

二手房过户超过合同时间，在合同约定可违约金的情形下，按照合同的约定来赔偿。在合同没有约定或者约定不明确时，应当赔偿因延迟履行过户义务造成的损失。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
质押人要承担的法律责任有哪些

质押人一般是指出质人，其承担的法律责任主要是交付质押财产并保证质权人可以就该质押物优先受偿。根据《民法典》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
不可撤销担保合同的效力被承认吗

不可撤销担保合同的效力被承认，但是不能违反法律有关可撤销合同的规定。根据《民法典》规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
委托合同有效期是多久

委托合同有效期由委托人与受托人协商决定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。根据《民法典》规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
解除房屋买卖合同的条件是什么

解除房屋买卖合同的条件有很多，满足以下条件之一时，即可解除合同：1、符合约定的解除条件时，一方可以解除合同；2、符合房屋出现严重质量问题影响正常居住等法定解除条件，购房者可以解除合同；3、购房着经过催告后三个月期限届满，迟延履行交付房款，卖方可以解除合同。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房屋租赁合同纠纷的证据都有什么

房屋租赁合同纠纷的证据一般包括：1、房屋租赁合同原件；2、合同履行情况的证据，如租金支付记录、聊天记录等证据；3、证明自己诉讼请求的证据；4、能够证明己方主张的事实的证据。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房产证应该由谁办理开放商才能办

房产证一般由买方办理，但开发商应该协助办理。《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
租售同权对租住面积有什么规定

租售同权对租住面积根据《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》规定，允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
农村房屋买卖合同是合法的吗

农村房屋买卖合同符合农村房屋买卖的条件时，是合法的。《土地管理法》规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房屋还在按揭期间,可以赠与他人吗

房屋还在按揭期间，可以赠与他人。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
项目工程质量问题归谁负责

项目工程质量问题如果是施工人造成的，那么由施工人负责。《民法典》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
对二手房买卖合同无效如何处理

关于二手房买卖合同无效的处理方式，可以根据《民法典》规定进行。合同不再履行，已经履行交付的，受领的一方应返还房屋，获得房款的一方应返还房款。对于合同无效存在过错的当事人，应承担相应的责任。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
中介未履行口头协议如何处理

中介未履行口头协议，可以通过协商等方式解决。对于口头协议，在订立时应当保留证据。在有证据的情形下，可以要求对方按照协议履行违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
如何写房屋解除合同

房屋解除合同可以按照以下要点撰写：1、解除合同双方的姓名、住所等信息；2、解除的合同的基本信息，比如因何种原因，双方一致同意解除于某年某月某日签订的合同；3、合同解除的处理方式；4、签订时间。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放
房租合同未到期押金可以退回吗

房租合同未到期，如果不存在违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

胡恒星律师
2021-03-30 0次播放

上一页 288 289 290 291 292 下一页 300 310

热门视频播放榜