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兄弟之间签订的农村房屋买卖合同无效的情况：1、房屋买卖合同违反法律法规的强制性规定；2、房屋买卖合同违背公序良俗；3、当事人之间恶意串通，损害他人或者集体的合法权益；等等。
郭敬坡律师
2022-03-06
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合同转让的条件：1、转让人和受让人达成转让协议；2、合同具有可转让性；3、合同权利义务一并转让的，应当取得对方当事人的同意；4、法律规定应当办理手续的，依法办理相关手续。
郭敬坡律师
2022-03-06
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撤销乘人之危订立的合同有时间限制。当事人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。根据《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。
郭敬坡律师
2022-03-06
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支付违约金的条件：1、当事人约定了违约金条款；2、一方当事人实施了相应的违约行为。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
郭敬坡律师
2022-03-06
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不安抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。
郭敬坡律师
2022-03-06
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买房合同可以解除的情形：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2、房屋质量问题严重影响居住；3、出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行。
郭敬坡律师
2022-03-06
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不宜采用口头合同的情形：1、法律法规明确要求采用书面形式订立的合同；2、涉外合同；3、合同金额巨大，签订口头合同风险较大的合同。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
郭敬坡律师
2022-03-06
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劳动合同中约定违约金的情形：1、约定违反服务期约定的违约金；2、约定违反竞业限制条款的违约金。根据《劳动合同法》规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
郭敬坡律师
2022-03-06
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格式合同的条件：1、提供格式合同的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；2、格式合同必须是当事人真实的意思表示；3、格式合同不能违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。
郭敬坡律师
2022-03-06
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口头约定能够成为合同。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
郭敬坡律师
2022-03-06
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订立合同过程中的保密义务是无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用知悉的商业秘密。根据《民法典》第五百零一条规定，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
郭敬坡律师
2022-03-06
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房屋转租签订的合同有效，但是未经出租人书面同意的，出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
郭敬坡律师
2022-03-06
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判决确认合同无效的案件，如果一方有给付义务而拒不履行的，可以向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
郭敬坡律师
2022-03-06
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商品房买卖合同不可以口头约定，应当采取书面形式。根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
郭敬坡律师
2022-03-06
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原债权债务消灭的原因有：1、债务履行完毕；2、合同解除；3、抵消；4、提存；5、债务免除；6、混同。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；等等。
郭敬坡律师
2022-03-06
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劳动合同能约定违约金的情形包括：1、违反服务期约定的违约金；2、违反竞业限制条款的违约金。根据《劳动合同法》第二十二条第二款规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
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2022-03-06
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履约保证金一般在交付履约保证金一方完成合同义务后退还。根据《招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
郭敬坡律师
2022-03-06
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变更合同要符合的条件有：1、原已存在有效的合同关系；2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或者仲裁机构的裁决发生变更合同；3、合同变更必须遵守法定的方式；4、须有合同内容的变化。
郭敬坡律师
2022-03-06
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施工合同无效需要承担以下后果：1、当事人因合同取得的财产应当返还，不能返还的，应当折价补偿；2、当事人对施工合同无效有过错的，应当承担相应的赔偿责任。
郭敬坡律师
2022-03-06
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签订合同时合同不一定要双方签字，也可以通过盖章或者按指印的方式签订合同。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
郭敬坡律师
2022-03-06
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