-
房地产代理合同纠纷解决方法包括协商、调解、仲裁、诉讼等。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
孟翔律师
2021-03-30
0次播放
-
购房合同上可以写上所有合同当事人的名字。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
孟翔律师
2021-03-30
0次播放
-
订单合同违约了，违约方应当按照违约条款约定承担相应的违约责任。合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
孟翔律师
2021-03-30
0次播放
-
租房合同签订后，房东违约的，租客可以根据合同约定要求房东承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
孟翔律师
2021-03-30
0次播放
-
股权质押解除有以下原因：1、上市公司提前归还了贷款，或者解除了贷款担保，银行提前将股份全部解除质押。2、有大股东或者关联公司进行股权置换，或者反担保让银行将股份全部解除质押。
孟翔律师
2021-03-30
0次播放
-
国有产权应当在产权交易中心转让，否则无效。《中华人民共和国企业国有资产法》规定，除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行
孟翔律师
2021-03-30
0次播放
-
合同变更应符合以下条件：1、存在有效的合同关系；2、当事人协商一致进行变更；3、对变更的内容作出明确说明。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
公章可以代替合同章，它们都可以表示法人或者其他组织对外签订合同的意思。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
售楼广告一般不是要约，而是要约邀请，但是如果该售楼广告已经符合要约规定的，视为要约。根据《民法典》规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
债务转让需要债权人允许，但不一定是书面允许，也可以是口头同意。根据《民法典》规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
既有违约金又有损失赔偿是合理的。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
冒充他人签合同涉嫌构成合同诈骗等犯罪的，应当及时报警处理；如果属于无权代理的，该合同对当事人不发生效力。根据《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
买家延迟付款，经催告没有在合理期限内支付的，可以解除房屋买卖合同。根据《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
抵押合同一般不需要约定期限，因为作为一种担保物权，抵押权和担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。根据《民法典》规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
房屋租赁合同无效,承租人需要支付实际占有期间的租金，但是出租人有过错的除外。根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
工程转包合同无效的，应当返还因此取得的财物；承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。根据《民法典》规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
无权处分的合同构成要件有如下：1、行为实施了无权处分的行为；2、处分人以自己的名义实施处分行为；3、因行为人处分的行为而使行为人与相对人订立了合同。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
合同金额涂改无效。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
-
合同不安抗辩权的成立条件是在后履行债务的一方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。根据《民法典》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
胡恒星律师
2021-03-30
0次播放
孟翔律师
胡恒星律师
