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法律禁止借贷合同包括：（一）套取金融机构贷款转贷的；（二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；（三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；（四）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的。
孟翔律师
2021-03-30
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签订合同可以口头授权。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
孟翔律师
2021-03-30
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合同解除权可以通过通知、提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。根据《民法典》规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
孟翔律师
2021-03-30
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解除合同损害赔偿额损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
孟翔律师
2021-03-30
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合同履行不能的法律后果：1、因一方过错导致合同履行不能的，对方可以解除合同，并要求过错方承担违约责任。2、因不可抗力导致合同履行不能的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
孟翔律师
2021-03-30
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担保人需要签订担保合同，但是在司法实践中，担保在没有签订书面合同的情况下，仍然可以产生担保的效力，一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的签字按章，或者其他担保人认可的书面方式。
孟翔律师
2021-03-30
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离婚后房产过户给孩子，需房屋产权人与孩子订立书面赠与合同，再办理过户手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，办理时应提交下列证件：房屋赠与申请表、房屋权属证、房屋户型平面图、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件、契税收据等。
孟翔律师
2021-03-30
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合同形式有缺陷的后果：应当采用而没有采用书面合同原则上不成立，但是一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。根据《民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
孟翔律师
2021-03-30
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离婚后不履行协议不犯法，但是属于违约行为。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》规定，当事人依照民法典签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
孟翔律师
2021-03-30
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根据《民法典》规定，行为人超越代理权，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。行为人超越代理权，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
孟翔律师
2021-03-30
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个人的保证合同诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道受到侵害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
孟翔律师
2021-03-30
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出租房死人是因为房屋原有缺陷，房东未及时维修，造成承租人死亡的，承租人可以要求房东承担相应的赔偿责任。如果房东尽到相应的维护义务，因承租人个人原因造成伤害致死的，由承租人个人承担相关的损失，房东没有责任。
孟翔律师
2021-03-30
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专利赠与合同不需要公证，但是经过公证后，赠与人就不能随意撤销赠与。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
孟翔律师
2021-03-30
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二手房合同签订注意事项：1、必须要求对方出具相关的产权证书；2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料；3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款；4、签合同之前，确认对方当事人的签约资格。
孟翔律师
2021-03-30
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二手房买卖合同解除得了，二手房买卖合同解除有三种：协商解除、约定解除、法定解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
孟翔律师
2021-03-30
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离婚协议的法律效力：离婚协议经离婚登记后生效，对双方具有法律上的约束力，双方都理应接受这一决定所带来的法律后果。离婚协议存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人可以向法院请求变更或者撤销的。
孟翔律师
2021-03-30
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签了购房合同贷款办不下来，购房人可以先向银行咨询贷款无法办理的原因，再针对原因采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施。如果有条件的，可以一次性付清剩余房款。
孟翔律师
2021-03-30
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承租人对租赁房有优先购买权。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
孟翔律师
2021-03-30
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违约方通常不享有合同解除权，但是可以与另一方协商解除合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
孟翔律师
2021-03-30
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库房租赁合同法律规定的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
孟翔律师
2021-03-30
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