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合同纠纷

购房合同毁约如何处理?

购房合同违约的，可以要求对方按照合同违约条款的约定承担违约责任。合同没有约定的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
行使约定解除权有哪些限制?

解除权人行使约定解除权必须是合同履行完毕前，且必须出现了合同中所约定的解除条件，在解除合同时，解除权人必须通过正确的方式行使解除权。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
撤销合同的诉讼时效怎么算?

撤销合同不适用诉讼时效的规定，应当适用有关除斥期间的规定，即可撤销合同中行使撤销权的期间是1年，因重大误解而订立的合同应当在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
合同重大误解法律后果包括哪些

根据《民法典》规定，合同重大误解的法律后果是行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
房屋租赁合同无效房屋使用费怎么算?

房屋租赁合同无效可以参考合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。根据《民法典》规定，民事法律行为无效或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
怎么进入破产清算程序

进入破产清算程序的条件如下：1、债权人或债务人亲自向法院申请破产。2、不能重整或者和解的，人民法院依法宣告债务人破产。3、成立清算组进行破产清算。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
合同的形式有哪些?

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
赠与财产毁坏是否还要履行合同

根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，可以不履行，但是赠与人应当承担赔偿责任。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
最新融资租赁合同规定有哪些?

融资租赁合同根据《民法典》规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
合同无效怎么处理?

合同无效的处理办法如下：1、行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；2、财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

孟翔律师
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房屋买卖合同无效情形有哪些?

行为人与相对人以虚假的意思表示签订的房屋买卖合同无效。违反法律、行政法规的强制性规定的房屋买卖合同无效。但是，该强制性规定不导致该房屋买卖合同无效的除外。违背公序良俗的房屋买卖合同无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。

孟翔律师
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居间协议受法律保护吗?

依法成立的居间协议受法律保护。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
商品房危房怎么办?

根据《城市危险房屋管理规定》规定，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用；（二）处理使用；（三）停止使用；（四）整体拆除。

孟翔律师
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期房转让需要什么手续?

期房的转让需要以下的手续：1、签订转让合同；2、办理预售合同登记备案手续；3、缴纳税款；4、待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
双方协议终止合同的生效要件?

双方协议终止合同是有效的。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
民间借条担保人怎么写?

民间借条担保人条款应当写明保证方式和保证期限、范围，担保人应当在欠条上签名或者盖章。根据《民法典》规定，保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
哪个定金不能退?

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，定金不予退还。根据《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
在什么情况下可以延期交房?

可以延期交房的情况主要有情势变更导致的延期交房、不可抗力导导致的延期交房。根据《民法典》规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
担保合同诉讼时效为多长时间?

担保合同纠纷的诉讼时效一般是三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放
经营合同终止协议怎么写?

经营合同终止协议一般应当写明：1、协议当事人的身份信息、终止的经营合同的名称；2、经营合同终止的原因；3、合同终止的相关债权债务的处理方法；4、经营合同当事人的权利义务；5、争议解决方法等。

孟翔律师
2021-03-30 0次播放

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