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合同纠纷

合同违约金可以扣除吗？

合同违约金通常可以扣除，但如是合同对于违约金的约定不明或虽有约定但双方争议较大，且缺乏相关证据支持时，建议不要直接扣除对方违约金。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

许锐律师
2021-04-12 0次播放
合同涂改是否有效?

合同涂改内容是双方真实的意思表示，双方都没有异议的，则涂改的内容有法律效力。如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同涂改部分无效。

许锐律师
2021-04-12 0次播放
怎么取消合同?

取消合同的方式主要有：协议解除、约定解除、法定解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

许锐律师
2021-04-12 0次播放
合同无效后违约条款是否有效?

合同无效后，违约条款无效。违约责任条款不属于合同中独立存在的解决争议方法的条款，而属于合同中结算、清理条款。合同无效、被撤销后，合同中有关解决争议方法的条款继续有效，合同中结算和清理条款自始无效。

许锐律师
2021-04-12 0次播放
手写租房协议怎么写?

手写租房协议需要写明双方当事人的基本信息、租赁房屋信息、租房用途、租赁期限、租金、维修责任、是否可转租、违约责任等条款。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

许锐律师
2021-04-12 0次播放
代签的合同在什么情况下无效?

代签的合同无效的情形：代签人没有其代理权、超越代理权或者代理权终止后签订的合同，被代理人不追认，且不能形成表见代理情形的，合同对被代理人无效。

许锐律师
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合同有违约金吗?

双方当事人在合同中明确约定了违约金条款的，有违约金。合同中没有约定违约金条款，但是双方事后约定了违约金的，当事人也能主张违约金。如果对违约金没有约定的，当事人只能主张其他违约责任。

许锐律师
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买房子代签合同有效吗？

有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。根据《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

许锐律师
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网签合同生效需注意哪些事项?

网签合同需注意以下事项：1.网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；2.网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条、逐项填写；3.网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务是否对等。

许锐律师
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合同没写违约怎么办

合同没写违约责任的情况下，一方违约，另一方看可以主张违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

许锐律师
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协议一方违约后合同是否终止?

合同一方违约后，该违约事项如果属于合同中约定的合同解除事由的，另一方解除合同，合同就会终止。该违约事项如果不属于约定的合同解除事由，但是致使不能实现合同目的，另一方解除合同后，合同终止。

许锐律师
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租房合同房东违约怎么处理？

租房合同房东违约，租客可以依据合同约定主张违约责任，如果合同中没有约定违约责任的，租客也可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

许锐律师
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家属代签合同是否有效?

家属如果有代理权限的，其代签的合同是有效的。如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己签订，不能由他人代签。

许锐律师
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集资房合同有效吗？

集资房合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就应当认定为有效合同。

许锐律师
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没公证的赠与协议可以撤销吗？

没公证的赠与协议可以撤销，但是需要符合法定条件。根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

许锐律师
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购房协议和购房合同的区别？

购房协议和购房合同的区别：购房协议一般是中介公司提供的，或双方私下约定购房事项使用，比较容易造成纠纷。购房合同则是在房管局交易时使用的正式文本，相对正式。

许锐律师
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怎么才算有效合同？

合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律法规、具备法律和行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就属于有效合同。

许锐律师
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合同怎么订立？

合同的订立流程有如下：1、双方针对合同内容进行协商；2、根据协商内容拟定书面合同；3、查验双方的相关证件材料；4、当事人签字或盖章，并各自保存一份。

许锐律师
2021-04-12 0次播放
合同超过有效期怎么办？

合同超过有效期，合同失效。合同当事人在合同期限内未按约定完成相应的合同义务的，需要承担相应的违约责任。根据《民法典》规定，附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

许锐律师
2021-04-12 0次播放
合同没生效前算不算违约?

合同没生效一般不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。根据《民法典》规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

许锐律师
2021-04-12 0次播放

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