合同纠纷法律视频_合同纠纷视频问答-第268页-法律快车法律视频

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合同纠纷

农村房屋买卖合同有效吗

农村房屋买卖合同的出卖人和买受人均属于同一集体经济组织的，合同有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织，但之后将户口迁入该集体经济组织的，合同也有效。

许锐律师
2021-04-13 0次播放
撤销合同的条件是什么/

撤销合同的条件主要包括重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危等。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

许锐律师
2021-04-13 0次播放
合同解除要赔偿违约金

因违约解除合同的，违约方要赔偿违约金。双方协议解除合同，且约定不需要支付违约金的，合同解除后不需要支付违约金。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

许锐律师
2021-04-13 0次播放
签订合同没有写日期生效吗

签订合同没有写日期是有效的，其生效时间通常为双方签订后，双方另有约定的从约定。合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、不违反法律法规、具备法律行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就应当认定为有效合同。

许锐律师
2021-04-13 0次播放
欺诈合同违约赔偿标准是多少

欺诈合同如果属于提供商品或者服务欺诈情形的，其违约赔偿标准如下：《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

许锐律师
2021-04-13 0次播放
合同超过有效期怎么办

合同超过有效期，合同失效。合同当事人在合同期限内未按约定完成相应的合同义务的，需要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第一百六十条规定，附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

许锐律师
2021-04-13 0次播放
签了买房合同却不想卖了怎么办

签了买房合同却不想卖了的，则买方可以要求卖方承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的买卖合同中约定了违约责任的承担方式的，则按合同的约定处理。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
合同没到时间可以变更吗

合同没到时间可以变更。只要合同的当事人之间协商一致，对需要变更的内容明确肯定的，就可以变更。但如果当事人变更的内容不明确的，会被视为合同未变更。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
合同法债权转让法律规定

债权转让的法律规定是除根据债权性质或者是当事人约定以及法规规定不得转让的以外，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但需要及时告知债务人。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
要约什么时候可以撤回

要约在生效之前可以撤回。即撤回要约的意思表示的通知需要在该意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人，才算是撤回。如果受要约人已经接收到了的，则不可以撤回。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
没有履行合同内容算违约吗

没有履行合同内容的，如果合同中一方有先履行抗辩权或者不安抗辩权等权利的，暂未履行合同内容不算违约。如果合同中仅一方负有义务或者当事人没有上述抗辩权的，则没有履行合同内容算违约。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
合同纠纷原告要举证吗

合同纠纷原告要举证。根据谁主张谁举证的原则，原告需要提供能证明自己主体资格和诉讼主张的证据，例如个人的身份证明、合同原件和复印件、以及证人证言等证据。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
免责条款的生效条件

免责条款的生效条件为：1、免责条款是当事人协商一致后真实的意思表达；2、不损害国家、集体的、他人的利益；3、当事人之间的权益与风险分配合理且适当。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
无效合同纠纷法院受理吗

无效合同纠纷如果属于起诉的法院的管辖范围的，并且当事人的起诉符合起诉条件的，法院会予以受理。合同纠纷一般可由被告住所地或者合同履行地的法院管辖，但如果当事人依法约定了合同起诉的法院的，可按其约定。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
合同解除了居间方还可以收中介费吗

合同解除了居间方是否还可以收中介费要看情况。如果居间方促成了合同成立的，已经履行完自己的义务了，可以收取居间费；如果未促成合同的，则居间人也可以要求委托人支付其从事中介活动的必要的支出费用。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
欺诈订立的合同效力

欺诈订立的合同效力是被撤销前，合同是有效的；被撤销后，合同是无效的，并且自始不发生法律效力。当事人的所得财产要予以返还，不能返还的要折价补偿，有过错的还要进行赔偿。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
合同以外第三人能否主张确认合同无效

合同以外第三人能否主张确认合同无效要视具体情况而定。如果是合同以外的第三人认为其本人对诉讼的标有独立请求权的，则可以向法院起诉主张确认合同无效。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
如何终止购销合同

终止购销合同需要法定的或者当事人约定的终止合同的情形出现。例如：1、购销合同的义务已经履行；2、债权人和债务人的债务相互抵销；3、以及债务人依法将购销合同的标的物提存等。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
11种情形担保合同无效

担保合同无效的情形有：1、无民事行为能力人订立的担保合同；2、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的担保合同；3、违背公序良俗的担保合同等情形。

方志烽律师
2021-04-13 0次播放
赠与协议公证可以反悔吗？

赠与协议公证有法定特殊情形的可以撤销。根据《民法典》规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用其规定。

许锐律师
2021-04-12 0次播放

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