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合同权利义务终止的效力是合同权利义务消灭、合同附随义务发生并进入履行阶段。合同权利义务终止的法律后果是：当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭、合同中的结算和清理条款仍然有效。
范虹霞律师
2021-04-27
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保底条款无效，不影响合同其他条款效力的，其他条款仍然有效。根据《民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
范虹霞律师
2021-04-27
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签订合同后违约责任主要有违约金、继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金罚则等等。违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
范虹霞律师
2021-04-27
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房屋租赁的期限由出租人和承租人自行约定，最长不能超过20年。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
范虹霞律师
2021-04-27
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可以导致租赁合同终止的事由主要有租赁期限届满、合同提前解除、租赁物灭失毁损。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
范虹霞律师
2021-04-27
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购房定金是否可退需视具体情况而定，给付定金的一方不履行购房合同义务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行购房合同义务的，应当双倍返还定金。
范虹霞律师
2021-04-27
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合同是甲方先签或者乙方先签都是可以的，法律上没有限制规定，双方可以自行协商决定。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
范虹霞律师
2021-04-27
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合同变更后对于合同效力有以下影响：1、被变更的部分即失去了法律上的效力，已变更的部分，产生新的债权债务；2、已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据，未变更的权利义务继续有效；3、变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。
范虹霞律师
2021-04-27
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合同订立后就能够立即生效。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
范虹霞律师
2021-04-27
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单方面终止合同违约金需按照合同约定的进行支付，合同中约定的违约金高于所造成损失的30%属于违约金过高情形，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
范虹霞律师
2021-04-27
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合同只签名没盖章有法律效力，但是如果合同约定必须有盖章合同才生效的，合同只签名没盖章没有法律效力。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
范虹霞律师
2021-04-27
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欠条只盖私人的印章有效。但是最好是加盖单位公章，单位公章是有备案的。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
范虹霞律师
2021-04-27
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居间合同和买卖合同约定不一致，要遵守居间合同约定，否则构成违约。居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。
范虹霞律师
2021-04-27
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租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
范虹霞律师
2021-04-27
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租房合同没到期退房，在扣除财物损失后，押金应当退还给承租人，但是双方在合同中有其他约定的，按照合同约定执行。根据《民法典》规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
范虹霞律师
2021-04-27
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根据《城市房地产管理法》规定，房屋网签合同的法律效力为，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
范虹霞律师
2021-04-27
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装修未签合同引起质量尾款纠纷，当事人可以先自行协商处理。协商不成需要诉讼的，当事人需要搜集好相应证据和起诉状。《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
范虹霞律师
2021-04-27
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合同不公平可以依法请求撤销，撤销后合同无效。未被撤销，合同有效。根据《民法典》规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
范虹霞律师
2021-04-27
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发生房屋租赁合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉：一、原告书写起诉状。二、到人民法院递交起诉状、证据材料。三、原、被告双方并按照传票指定的时间、地点参加庭审，庭审时，被告还应提供答辩状等资料。四、法院根据自愿和合法的原则进行调解。调解不成的，依法作出裁判。
唐飞律师
2021-04-13
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签订二手房购房合同要注意以下几方面的问题：一、审查房屋所有权属情况，共有权情况。二、房屋有无抵押权。三、房屋有无出租。四、区别“订金”与“定金”。五、明确付款及交付房屋的时间。六、明确在合同里约定户口迁出的时间。七、明确约定违约责任及合同解除的条件。
唐飞律师
2021-04-13
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范虹霞律师
唐飞律师
