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合同纠纷

书面解除买卖合同必须要承担违约责任吗

对于书面解除买卖合同，如果解除合同的一方属于违约解除的，必须承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
房屋买卖合同纠纷起诉去哪个法院

发生房屋买卖合同纠纷，应当到不动产所在地的人民法院起诉。《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
赠与合同成立的基本条件是什么

赠与合同成立的基本条件：1、赠与人对赠与物具有处分权。2、赠与合同双方就赠与事项达成一致。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
妻子代替丈夫签的合同是否有效

妻子代替丈夫签的合同，经丈夫授权或者追认的，合同有效。《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
保密协议不是本人签字是否有效

保密协议不是本人签字，但是是本人授权签订的，保密协议有效。《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
口头合同的法律依据是怎样的

口头合同的法律依据：《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
同时履行抗辩权的判决是如何规定的

同时履行抗辩权的情形如下：1、由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系；2、债务同时到期，可以同时履行；双方的对等给付是可能履行的义务；3、当事人一方的履行不符合约定，即瑕疵履行的另一方可对有瑕疵的履行部分行使抗辩权。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
解除合同函发出后多久合同解除

解除合同函发出后，自解除函到达对方时解除；解除函载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
劳动合同超过一个月没有签订如何处理

劳动合同超过一个月没有签订的，用人单位应当向劳动者每月支付二倍的工资，劳动者自己拒绝签订劳动合同的除外。《劳动合同法》第八十二条规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同法撤销权的法律规定有什么

1、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
乘人之危签订的合同可以撤销吗

乘人之危签订的合同可以撤销。《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
签订竞业禁止协议不给补偿有什么法律后果

签订竞业禁止协议，不按照协议约定给付补偿的，员工可以不受竞业禁止协议的限制，用人单位的商业秘密有被泄露的风险。《劳动合同法》规定，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或终止劳动合同后，在竞业限制期内按月给付劳动者经济补偿。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
具体哪些情况下可以解除租赁合同

解除租赁合同的情况包括：1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物；2、承租人未经出租人同意转租的；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
工程质量返工后依然达不到标准怎么处理

工程质量返工后依然达不到标准的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同中显失公平条款的无效吗

合同中存在显失公平条款，如果当事人自愿接受该条款的，显失公平的条款也有效。需要注意的是，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
终止劳动合同有没有赔偿

当事人终止劳动合同，如果违反法律有关规定的，应当进行赔偿。劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
合同纠纷可向什么法院起诉

合同纠纷可向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉；当事人也可以约定向合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院起诉。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
什么条件下租赁合同会无效

有以下情形的，租赁合同无效：1、租赁合同的当事人没有相应的民事行为能力；2、租赁合同意思表示虚假；3、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
抵押合同无效情形有哪些

抵押合同无效情形有：1、抵押合同意思表示虚假；2、抵押合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；3、抵押合同的当事人恶意串通，损害他人合法权益。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放
网签合同是购房合同吗

网签合同并不是购房合同。在房地产领域，网签就是交易双方签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，有关当事人可以在网上进行查询。

吴烨律师
2021-05-25 0次播放

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