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合同纠纷

借款合同纠纷管辖的处理是怎样的

借款合同纠纷的管辖法院是被告住所地和合同履行地的人民法院，但是当事人可以选择合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
撤销权行使的主体是谁

撤销权行使的主体是可撤销合同中处于不利地位的当事人。根据《民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
显失公平和重大误解怎么区分

显失公平和重大误解的区分：1、显示公平是指一方当事人利用自己的优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则；2、重大误解是指一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
债权转让合同生效时间和条件是什么

债权转让合同一般自合同依法成立时生效，但是只有通知到达债务人时，该债权转让对债务人才生效；债权转让生效的条件：1、债权转让双方达成合意；2、债权具有可转让性；3、债权转让不违反法律法规的强制性规定。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
解除劳动合同有什么要求

解除劳动合同的要求：1、劳动者和用人单位协商一致，可以解除劳动合同；2、劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；3、劳动者或者用人单位存在过错，使得一方可以直接解除合同。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
什么情形下房东可以扣押承租人的押金

房东可以扣押承租人的押金的情形：1、承租人使用不当导致租赁物毁损；2、承租人保管不善造成租赁物毁损；3、承租人不按时支付租金；4、租赁合同约定的其他情形。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
法律怎么规定买卖不破租赁的

买卖不破租赁，即在租赁合同存续期间，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
交叉要约的规定是什么

交叉要约是指当事人一方向对方为要约，而同时对方亦为同一内容的要约，且双方当事人彼此均不知有要约的现象，我国《民法典》对交叉要约未作出明确规定。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
签了一年的劳动合同中途能不能离开

签了一年的劳动合同可以中途离开，但是应当提前三十日向用人单位提出解除合同，或者与用人单位协商一致；违法解除劳动合同给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
房屋出租后被两次转租是否合法

房屋出租后被两次转租，经出租人书面同意的，转租行为合法。《商品房屋租赁管理办法》规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
三年劳动合同解聘是否要赔偿

三年劳动合同解聘，如果用人单位违法解除劳动合同的，应当支付赔偿金。根据《劳动合同法》的规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
变更劳动合同时如何处理

变更劳动合同，应当由劳动者和用人单位协商一致，变更后的合同由用人单位和劳动者各执一份。根据《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
签订二手房合同应该包括什么内容

签订二手房合同应该包括以下内容：1、合同当事人的姓名或者名称和住所；2、房屋的基本情况；3、房屋的价格、支付方式、过户时间等；4、违约责任和解决争议的方法。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
可撤销合同的期限是多久

可撤销合同的期限一般是一年，因重大误解签订合同的当事人行使撤销权的期限是九十日。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
租赁合同约定事项违约可以打官司吗

租赁合同中，一方违反约定事项，可以打官司。根据《民事诉讼法》的规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
物业合同纠纷专属管辖是怎样的

物业合同纠纷不适用专属管辖，物业合同纠纷由被告住所地和合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
单方解除合同的法律后果有什么

单方解除合同的法律后果：1、解除权人单方解除合同的，合同关系终止，尚未履行的，终止履行；2、一方当事人违约解除合同的，应当承担相应的违约责任。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
签订购房合同需警惕的陷阱有哪些

签订购房合同需警惕的陷阱，对此没有相关法律规定。在实践中需警惕的陷阱为：对于退房的情形约定不明确、合同的相对方的名称是假的、约定提前交纳部分费用等。

雷涛律师
2021-06-07 0次播放
要约的要件是怎么规定的

要约的要件，根据《民法典》规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

雷涛律师
2021-06-07 0次播放
二手房转让合同的内容有哪些

二手房转让合同的内容有：1、转让双方的姓名或者名称和住所；2、房屋的基本情况；3、房屋的价格、支付方式、过户时间等；4、解决争议的方法和违约责任条款等。

雷涛律师
2021-06-07 0次播放

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