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合同纠纷

签订的卖房协议有法律效力吗

依法签订的卖房协议有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
合同到期未及时续签是否可以申请仲裁

劳动合同到期，如果当事人决定续签但是没有及时签订新的劳动合同的，可以申请仲裁。根据《劳动争议调解仲裁法》规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
怎么确定合同订立的地点

合同订立的地点是合同生效的地点。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
提存的原因有哪些

提存的原因有：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
附条件的合同条件未成立如何处理

附条件的合同条件未成立，不具备附生效条件的，合同不生效；不具备附解除条件的，合同继续有效。根据《民法典》规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
在公司签订了劳务合同辞职如何处理

在公司签订了劳务合同，辞职应当提前告知用人单位，到期办理离职手续。根据《劳动合同法》的规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
订立合同的原则是什么

订立合同的原则：1、平等原则；2、自愿原则；3、诚实信用原则；4、合法原则；5、公序良俗原则。根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
用人单位怎么合法协商解除劳动合同

用人单位合法协商解除劳动合同，需要让劳动者真实自愿地作出同意解除劳动合同的意思表示，并向劳动者支付经济补偿金。根据《劳动合同法》规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

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2021-06-08 0次播放
合同效力恢复有什么条件和规定

保险合同效力恢复的条件是当事人协商一致，且投保人补交保险费后，合同效力恢复。根据《民法典》的规定，合同效力依照本法第三十六条规定中止的，经保险人与投保人协商并达成协议，在投保人补交保险费后，合同效力恢复。

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确认合同无效的时限是多久

确认合同无效没有时间限制，当事人可以随时向法院申请确认合同无效。根据《民法典》的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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2021-06-08 0次播放
房产合同变更需要多长时间

房产合同变更一般需要十到十五个工作日，具体要看各地房管局的规章安排。根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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分公司是否可以对外签订合同

分公司可以对外签订合同。根据《公司法》的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

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买房交了定金能不能退

买房交了定金，如果买受人履行合同义务，收受定金一方违约的，定金可以退还。根据《民法典》规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

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2021-06-08 0次播放
双方违约的构成要件有什么

双方违约的构成要件：1、合同当事人均应履行一定的合同义务；2、当事人双方均存在违约行为，当事人双方均未履行合同义务或者履行的合同义务都不符合约定；3、双方违反义务均无正当的理由。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放
合同签订地是否能约定为诉讼地

合同签订地可以约定为诉讼地。根据《民事诉讼法》的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

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2021-06-08 0次播放
附停止条件合同是否有效

附停止条件合同有效。根据《民法典》的规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

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2021-06-08 0次播放
单方解除合同程序有哪些

单方解除合同程序有：1、解除权人发出解除合同的通知；2、合同自通知到达对方时解除。当事人有异议的，可以向法院或者仲裁机构请求确认解除行为的效力。

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2021-06-08 0次播放
合同无效后违约责任是否有效

合同无效后违约责任条款无效。根据《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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2021-06-08 0次播放
怎么履行合同的不安抗辩权

行使合同不安抗辩权，当事人应当提供证据证明对方存在丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。根据《民法典》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；等等。

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2021-06-08 0次播放
缔约过失的行为有哪些

缔约过失的行为包括：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

雷涛律师
2021-06-08 0次播放

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