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擅自转租，出租方有权解除租赁关系。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
刘来超律师
2021-06-10
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法院经审理认定无效合同，不是判决解除合同，而是判决合同无效。根据《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
刘来超律师
2021-06-10
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合同上未加盖单位公章，如果有单位相关负责人签字或者构成表见代理的，单位要承担责任。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
刘来超律师
2021-06-10
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房产买卖合同的条款有：1、合同主体信息条款；2、房屋基本信息条款；3、合同当事人权利与义务条款；4、解决争议的办法和违约责任条款；5、双方约定的其他事项。
刘来超律师
2021-06-10
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口头合同不成立的原因有：1、当事人没有就合同内容达成一致。2、承诺不生效。根据《民法典》规定，承诺生效时合同成立，但另有规定或者当事人另有约定的除外。
刘来超律师
2021-06-10
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质押合同不可以口头约定，当事人应当采用书面形式订立质押合同。根据《民法典》规定，设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。
刘来超律师
2021-06-10
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投保人可以随意解除保险合同。根据《保险法》规定，订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务。除法律、行政法规规定必须保险的外，保险合同自愿订立。保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。
刘来超律师
2021-06-10
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合同终止的条件主要有以下几方面：1、债务已经履行。2、债务免除、抵销。3、债务人依法提存标的物。4、合同解除。根据《民法典》规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行。（二）债务相互抵销。（三）债务人依法将标的物提存。（四）债权人免除债务。
刘来超律师
2021-06-10
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旅游合同违约的精神损害赔偿数额根据以下因素确定：（一）侵权人的过错程度，但是法律另有规定的除外；（二）侵权行为的目的、方式、场合等具体情节；（三）侵权行为所造成的后果；（四）侵权人的获利情况；（五）侵权人承担责任的经济能力。
刘来超律师
2021-06-10
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单方变更合同的行为是无效的，合同变更必须经双方协商一致。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
刘来超律师
2021-06-10
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劳动者解除劳动合同的流程：1、劳动者提前三十日通知用人单位解除劳动合同。2、用人单位出具解除或者终止劳动关系的证明。3、劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
刘来超律师
2021-06-10
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借名买房的合同，如果是依法成立的，具有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
刘来超律师
2021-06-10
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承诺书不是合同，承诺是受要约人同意要约的意思表示。根据《民法典》规定，承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
刘来超律师
2021-06-10
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债务人的任意履行行为如果影响债权人的债权实现，可以撤销。根据《民法典》规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
刘来超律师
2021-06-10
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可撤销合同的法律后果有如下：1、撤销合同后，合同自始不发生效力；2、当事人因合同取得的财产应予以返回；3、当事人有过错的，应当各自承担相应的责任。
刘来超律师
2021-06-10
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附条件合同生效前，经双方协商一致或者出现当事人约定的解除情形，可以解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
刘来超律师
2021-06-10
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因开发商过错导致买受人退房的，可以向开发商索赔。根据《民法典》规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。
刘来超律师
2021-06-10
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合同纠纷起诉状提交给被告住所地或者合同履行地人民法院，当事人另有约定的，将起诉状递交给约定的管辖法院。根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
刘来超律师
2021-06-10
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法律对合同履行纠纷的管辖规定，根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人也可以协议选择管辖法院。
刘来超律师
2021-06-10
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要约和承诺是订立合同的必经程序，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
刘来超律师
2021-06-10
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刘来超律师
