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合同纠纷

双方因重大误解订立合同是否有法律效力

双方因重大误解订立合同属于可撤销合同，在撤销之前具有法律效力，撤销后自始无效。根据《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
口头遗嘱的订立要注意什么

口头遗嘱的订立要注意：1、订立口头遗嘱应在存在危急情况。2、订立遗嘱时有两个以上见证人。3、危急情况消除后，能够以其他方式订立遗嘱的，应及时变更遗嘱形式。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
建设工程发包的条件有什么

建设工程发包的条件：1、发包人取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证等证件材料。2、承包人具有相应的资质。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
怎么界定缔约过失责任

缔约过失责任的构成要件：1、缔约人一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。2、该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。3、缔约过失人在主观上必须存在过错。4、缔约人一方当事人违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间必须存在因果关系。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
哪些情况下能撤销合同

行为人可以撤销合同的情形包括：1、合同因欺诈、胁迫订立。2、合同存在重大误解。3、合同显失公平。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
合同部分无效整个合同还受法律保护吗

合同部分无效不影响其他部分效力的，合同其他部分还受法律保护。根据《民法典》规定，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
房屋租赁一定要备案么

房屋租赁一定要备案，但是不备案不会影响租赁合同的效力。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
房屋买卖合同纠纷怎么处理

房屋买卖合同纠纷可以通过当事人协商、第三方调解、诉讼、仲裁等方法解决。《民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用规定。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
什么合同可以单方解除

出现约定或者法定解除事由的，合同可以单方解除。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
抵押合同违约责任的规定有什么

抵押合同违约责任的规定，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
租赁合同的主体是什么

租赁合同的主体是承租人和出租人。根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
合同变更应符合什么条件

合同变更应当符合的条件有如下：1、存在有效的合同关系；2、当事人就合同条款变更协商一致；3、合同变更需要办理批准、登记手续的，依法办理相关手续。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
口头协议没证据怎么办

口头协议没证据的，可以向对方发送信息或者和对方进行电话沟通，取得能够证明存在口头协议有关事实的录音、聊天记录等证据材料，也可以请求证人出庭作证。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
委托合同的法定终止条件是怎样的

委托合同的法定终止条件：1、委托人死亡、终止。2、受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的。根据《民法典》规定，委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的，委托合同终止。但是，当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
没有借条能打官司吗

没有借条可以打官司。根据《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
租房合同签了没有写违约金怎么处理

租房合同签了没有写违约金的，可以就违约金制定补充协议，如果协商不成的，不妨碍当事人在对方违约时请求对方承担相应的违约责任。根据《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
房屋买卖合同的主要条款有哪些

房屋买卖合同的主要条款有：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
没有购房指标签了购房合同是否有效

没有购房指标签订购房合同，如果该购房合同是当事人真实合法的意思表示，具有法律效力，因买方没有购房指标导致合同不能履行的，出卖人可以要求其承担违约责任。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
保证合同的担保期间如何约定的

保证合同的担保期间由保证人和债权人协商决定，约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。根据《民法典》规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放
可变更可撤销合同的法律后果有什么

可变更可撤销合同的法律后果有：1、撤销后，合同自始无效。2、行为人因合同取得的财产应当返还。3、对于合同撤销有过错的，行为人应当承担相应的责任。

刘来超律师
2021-06-10 0次播放

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