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15周岁属于限制民事行为能力人，其签订的与其心理、年龄、精神状态相符合的合同属于有效合同。超越其年龄、心理以及健康状态所签订的合同属于效力待定的合同，经监护人追认有效，监护人拒绝追认的，属于无效合同。
林文侃律师
2021-06-28
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除了双方当事人特别约定，其他一般的合同上只要是双方当事人真实的意思表示，且合同内容没有违反法律规定和公序良俗的，仅只盖了公章而没有签字的，也是具有法律效力的。
林文侃律师
2021-06-28
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当双方当事人约定的可以解除合同的事由或者法定的可以解除合同的事由出现的时候，一方当事人可以依照合同解除权解除合同。除此之外，在未经过双方当事人的共同合意的单方终止合同的行为，都是属于违约行为。
林文侃律师
2021-06-28
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请求确认合同是无效合同是不受到诉讼时效的限制的。要求确认合同为无效合同诉讼属于确认之诉，而一般来说，确认之诉是不适用诉讼时效的规定的。
林文侃律师
2021-06-28
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合同备注的条款只要是经过了双方当事人共同的真实的意思表示达成一致，且合同内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，经双方当事人知悉认可后，合同的备注条款同主合同一样具有法律效力，受到法律保护。
林文侃律师
2021-06-28
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购房合同没有手印，但是只要有本人的签字或者印章即可生效。除非双方当事人明确约定了购房合同需要签字按手印才可生效的，否则只需要有本人签字，就足以证明合同已经生效了。
林文侃律师
2021-06-28
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可撤销的合同并不是要求当事人一定行使。当事人可以根据自己的意愿选择是否行使撤销权。如果选择不撤销合同的，则不需要向人民法院起诉。但如果选择行使撤销权的，则需要向人民法院起诉，经法院审理认定后，才可撤销合同。
林文侃律师
2021-06-28
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合同是双方当事人达成的合意，合意就要有双方共同的认同性，但是空白抵押合同不具有双方共同认同性，不属于有效合同。该合同上有双方当事人签字盖章，很难辨别是否是一方当事人在签字盖章后补填的内容，所以签订空白抵押合同有较大的法律风险，在合同上预留空白位置的时候，一定要保留相关证据。
林文侃律师
2021-06-28
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买房时所交的定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则可以主张对方双倍返还定金。
林文侃律师
2021-06-28
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承租人擅自转租所签的合同是无效的。法律上规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的。
林文侃律师
2021-06-28
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以借贷为名义的合同诈骗按以下规定处罚：《刑法》第二百二十四条规定，有冒用他人名义签订合同、用虚假的产权证明作担保等情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
范虹霞律师
2021-06-27
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没有订立书面买卖合同，可以收集其他证明存在买卖合同关系且对方存在违约行为的证据材料，包括结算单，收货单、证人证言、银行转账凭证等向法院提起诉讼。
杜丽燕律师
2021-06-26
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实践合同的成立条件：1、合同成立应具备要约和承诺阶段；2、当事人就合同内容达成一致；3、一方履行合同义务。根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
杜丽燕律师
2021-06-26
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收据对于合同当事人一直有效，可以作为证明双方产生债权债务关系的证据。当事人凭借收据向法院起诉的有效期间是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
杜丽燕律师
2021-06-25
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中标不等于合同成立。根据《招标投标法》第四十六条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
杜丽燕律师
2021-06-25
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买卖合同货物的交付地点有约定的，按照约定的地点交付，没有约定的，可以协议补充；仍不能确定的，标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物。
杜丽燕律师
2021-06-25
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门面租赁合同到期后一般没有法律效力，但是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
杜丽燕律师
2021-06-25
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商场租赁合同无效的情形：1、租赁合同当事人没有相应的民事行为能力；2、租赁合同意思表示虚假；3、租赁合同存在恶意串通，损害他人合法利益；4、租赁合同违反法律法规强制性规定或者公序良俗。
黄一桂律师
2021-06-23
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可撤销合同丧失撤销权的情形：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
黄一桂律师
2021-06-22
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仓单质押的条件是：1、仓单记载完整；2、出质人对仓单拥有完全所有权；3、仓单必须交付给质权人。根据《民法典》第四百四十一条规定，以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。
黄一桂律师
2021-06-21
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林文侃律师
范虹霞律师
杜丽燕律师
黄一桂律师
