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合同纠纷

违约金是否以实际损失为依据

以实际损失为依据仅仅是赔偿违约金的参考依据之一，除了以实际损失为赔偿标准之外，双方当事人也可以通过约定的方式，在合同中达成违约金的赔偿金额和方式的合意。但若约定的违约金过高或者过低的，则可以向人民法院或仲裁机构申请适当减少或增加违约金。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
乙方终止合同怎么赔偿

在未出现合同终止情形的情况下，一方终止合同的行为属于违约行为，若双方当事人在合同中明确约定了违约金的赔偿金额和赔偿方式的，从其约定。若双方没有约定违约金的，则由法院视实际情况来判定违约金，但需以违约行为造成的实际损失为限。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
租赁合同双方签字就生效了吗

在双方当事人没有另外约定合同生效的附加条件的情况下，且合同内容符合法律规定的，租赁合同只需要经过双方当事人的签字确认，便可生效，受到法律的保护。

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2021-07-01 0次播放
怎么判断合同是否合法

可以从合同主体、合同内容、订立方式等方面来判断合同是否合法。合同的类型多种多样，但不论是何种类型的合同，都需要符合我国《民法典》中所规定的民事法律行为有效要件。只要满足了有效要件的合同就是合法有效的合同，受到法律的保护。

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2021-07-01 0次播放
合同违约金法院怎么判

若双方当事人在合同中明确约定了违约金的赔偿金额和赔偿方式的，一般从其约定。若双方约定的违约金过高或者过低，则可向人民法院或者仲裁机构申请予以适当减少或者增加违约金。

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2021-07-01 0次播放
协议书没有公章有效吗

协议书没有加盖公章但若有法定代表人签字的，一般都是有效的，除非双方当事人在合同中明确约定了需要加盖公章合同才生效的条件的，否则一般是推定合同有效的。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
和个人能签承揽合同吗

能够和个人签订承揽合同。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。在日常生活中，如果合同中没有以承揽人、定作人指称双方当事人，也不影响对其法律性质的认定。我国法律没有强制规定签订承揽合同的双方主体资格，因此是可以和个人签订承揽合同的。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
判断合同成立的要件

合同成立属于客观事件，即无需考虑合同是否有效，是否生效等问题，只要经过双方当事人真实的意思表示，按照一定方式发出要约作出承诺，并签字盖章确认后，即视为合同成立。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
合同约定管辖地有哪些

双方当事人在订立接通的时候就可以约定日后因合同发生纠纷的，由哪些法院管辖。一般来说可以选择以下的法院：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等地的法院进行管辖。但是双方当事人如果通过约定违反了级别管辖和专属管辖的，则约定无效。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
怎么看合同有没有法律效力

一般来说合同只需要经过双方当事人的平等自愿真实的意思表示之后便可成立，且满足了我国法律规定的所有合同的有效要件的，便具有法律效力，受到法律保护。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
租房合同前后矛盾以哪个为准

一般来说，存在前后合同的情况下，都是要根据协议内容确定，原则上是以在后合同约定为准。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点，那么一般以最后签订的合同为准。

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2021-07-01 0次播放
单方合同有效吗

仅只有一方当事人签字盖章的合同在法律上一般是无效的，无法产生约束双方当事人权利义务的合同效力。但若签字盖章的一方将该文本作为是一种有效要约的，则只需要对方当事人对该要约做出有效承诺，在未违反法律规定的前提下便可生效。

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2021-07-01 0次播放
劳动合同赔偿诉讼有效期

根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。超过一年的时效后，该权利便不被受到保护。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
怎样申请法院确认合同效力

当需要确认合同效力时，当事人带上合同文本、起诉状和相关证据材料去法院即可。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

明素娜律师
2021-07-01 0次播放
协议书复印件有法律效应吗

从合同效力角度出发，只要是经过双方真实的意思表示且不违反法律法规的规定的，复印的协议书也是具有法律效力的。但是从法律风险及证据证明力的角度出发，最好保留协议书的原件，因为因合同产生纠纷后，协议书原件的证明力要高于复印件的证明力。

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2021-07-01 0次播放
金融借款合同诉讼时效

金融借款合同纠纷的诉讼时效是3年。金融借款合同作为一种常见的合同，其诉讼时效受到《民法典》的规制。按照《民法典》的有关规定，合同纠纷的诉讼时效是3年。

明素娜律师
2021-06-30 0次播放
只签了居间协议要付中介费吗

只签了居间协议原则上也是需要付一定的中介费的。居间协议是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。一般来说签订了居间协议就意味着合同已经生效，若因非受托人的过失导致委托人想要解除合同的，属于委托人的违约，需要付中间费。

明素娜律师
2021-06-30 0次播放
合同书上需要盖手印吗

合同书上并不一定需要盖手印，若双方当事人在签订合同的时候没有特别约定“合同需要双方当事人签字并按手印才可生效”的条款的话。则只有是经过双方当事人的真实的意思表示，且有亲笔签名或者手印盖章等，该合同都是具有法律效力的。只是按手印的行为作为一种再次确认的行为，可以提升合同的证明力。

明素娜律师
2021-06-30 0次播放
约定年龄是附期限吗

约定年龄是附期限，附期限合同是指当事人在合同中设定一定的期限，作为决定合同效力的附款。我国现行的《民法典》允许合同双方当事人对合同效力进行附期限的约定。

明素娜律师
2021-06-30 0次播放
照片和扫描件有同等效力吗

照片和扫描件具有同等效力。两者都是属于间接证据，可以间接的证明原件的存在和原件的内容，但是证明力要比原件的证明力要弱。在民事诉讼中，除非对方当事人明确承认了该照片和扫描件的真实性的，否则还需要拿出其他证据佐证。

明素娜律师
2021-06-30 0次播放

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