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起诉时使用房产证复印件作为证据是有效的，但是复印件必须与原件核对一致。根据《民事诉讼法》规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。
缪国标律师
2021-07-05
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租房签订电子合同有法律效力。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
缪国标律师
2021-07-05
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试用期不签劳动合同，如果试用期超过一个月的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
缪国标律师
2021-07-05
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传真扫描的合同可以证明合同关系的存在，如果合同的传真、扫描件和其他证据相印证形成完整的证据链条，则该证明力和原始合同的证明力是相同的。根据《民事诉讼法》规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。
缪国标律师
2021-07-05
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租赁期满房东可以马上让租客搬走，当事人另有约定的除外。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
缪国标律师
2021-07-05
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试用买卖合同的使用期限由当事人约定，没有约定的，可以协议补充，不能达成补充协议的，可以由出卖人确定。根据《民法典》规定，试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期限。对试用期限没有约定或者约定不明确，依规定仍不能确定的，由出卖人确定。
缪国标律师
2021-07-05
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商品房屋租赁合同解除方式有协商一致解除、通知解除、仲裁或者诉讼方式解除。根据《民法典》规定，当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
缪国标律师
2021-07-05
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合同内容有效应当具备以下条件：1、合同是当事人真实的意思是表示。2、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。3、合同当事人具备相应的缔约能力。
缪国标律师
2021-07-05
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解除委托合同，当事人可以直接通知对方，也可以通过仲裁或者诉讼等方式解除。根据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
缪国标律师
2021-07-05
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合同履行费用约定不明，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，由履行义务一方负担履行的费用。
缪国标律师
2021-07-05
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买卖合同的诉讼时效一般是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
缪国标律师
2021-07-05
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保险合同超过两年，投保人可以解除，保险人一般不可以解除。根据《保险法》规定，除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。
缪国标律师
2021-07-05
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支付违约金属于民事责任。根据《民法典》规定，承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。
缪国标律师
2021-07-05
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购房合同无效的情形：1、购房合同是当事人虚假的意思表示；2、购房合同违反法律法规的强制性规定；3、购房合同违背公序良俗；4、购房合同的当事人没有相应的民事行为能力。
缪国标律师
2021-07-05
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车辆买卖合同自合同依法成立时或者当事人约定的时间生效。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
缪国标律师
2021-07-05
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合同违约纠纷的诉讼时效是三年。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
缪国标律师
2021-07-05
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买卖合同举证责任由提出主张的一方承担。根据《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
吴烨律师
2021-07-05
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依法订立的房地产买卖协议有法律效力。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
缪国标律师
2021-07-05
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未满十六岁的限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效。无民事行为能力人签订的合同无效。根据《民法典》规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
缪国标律师
2021-07-05
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口头合同纠纷可以起诉。根据《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
缪国标律师
2021-07-04
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缪国标律师
吴烨律师
