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合同纠纷

代签合同撤销权的情形有哪些

代签合同撤销权的情形有：1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权；2、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权；3、合同一方当事人因重大误解、显失公平，使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方可以行使撤销权。

杜丽燕律师
2021-07-09 0次播放
买卖合同解除的法定条件是什么

买卖合同解除的法定条件是：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行。

杜丽燕律师
2021-07-09 0次播放
抵押合同应当采取什么方式订立

抵押合同应当以书面形式订立。抵押合同应当包括以下内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

杜丽燕律师
2021-07-09 0次播放
哪些情形会导致房地产买卖合同无效

导致房地产买卖合同无效的情形：一、房地产分离出卖，合同无效；二、产权未登记过户，合同无效；三、产权主体有问题，合同无效；四、侵犯优先购买权，合同无效；五、单位违反规定购房，合同无效。

杜丽燕律师
2021-07-09 0次播放
合同诉讼中的证据如何提供

合同诉讼中的证据应当在法院要求的期限内提供，当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。

杜丽燕律师
2021-07-09 0次播放
合同中违约金约定出现争议时怎样解决

合同中违约金约定出现争议时的解决：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

杜丽燕律师
2021-07-09 0次播放
房屋转租签订的合同是否有效

房屋转租签订的合同有效。如果承租人经出租人同意后，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

杜丽燕律师
2021-07-08 0次播放
股权赠与的特殊法律规定

股权赠与的特殊法律规定：根据《民法典》规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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2021-07-08 0次播放
中止履行合同应承担哪些义务

中止履行合同应承担的义务：合同一方当事人擅自中止合同履行的，如果是属于合同违约的情形，当事人要承担违约的责任，如支付违约金、赔偿损失、继续履行等。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。

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2021-07-08 0次播放
提起代位权诉讼条件和诉讼流程包括什么

提起代位权诉讼条件和诉讼流程包括：(一)债权人对债务人的债权合法；(二)债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；(三)债务人的债权已到期；(四)债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。提起代位权诉讼的流程是：原告向人民法院递交民事起诉书，并且提交副本。

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2021-07-08 0次播放
合同无效后的租赁物的租金退还吗

合同无效后的租赁物的租金退还。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

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2021-07-08 0次播放
合同生效的条件是什么

合同生效的条件：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定；4、合同内容不违背公序良俗。

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2021-07-08 0次播放
合同中没有约定违约金的应该怎么确定

合同中没有约定违约金的，当事人可以就违约金条款制定补充协议；协商不成的，可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等其他违约责任。

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2021-07-08 0次播放
合同纠纷提起诉讼由谁管辖呢

合同纠纷提起诉讼，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人另有约定或者法律另有规定的除外。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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2021-07-08 0次播放
融资租赁合同如何对租赁物进行约定

融资租赁合同对租赁物的约定包括：1、租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法；2、租赁物的租赁期限和租金、支付方式；3、租赁物的归属；4、租赁物的瑕疵赔偿责任等。

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2021-07-08 0次播放
质押合同的生效要件有哪些

质押合同的生效要件：1、质押合同是当事人真实合法的意思表示；2、质押合同不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

杜丽燕律师
2021-07-08 0次播放
贷款合同解除之后贷款怎么还

贷款合同解除之后，按照合同约定返还贷款，合同没有约定的，贷款人可以随时要求借款人返还贷款，但应当给予对方一定的准备时间。根据《民法典》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

杜丽燕律师
2021-07-08 0次播放
怎样认定借款合同的效力

认定借款合同的效力，要具备以下条件：1、借款合同当事人具有相应的民事行为能力；2、借款合同的意思表示真实；3、借款合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

杜丽燕律师
2021-07-08 0次播放
合同中的违约金如果太高怎么处理

合同中的违约金如果太高的，当事人可以向法院或者仲裁机构请求予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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2021-07-08 0次播放
民间借贷合同可以约定违约金吗

民间借贷合同可以约定违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

杜丽燕律师
2021-07-08 0次播放

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