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合同纠纷

违章建筑租赁合同无效怎样处理

违章建筑租赁合同无效，承租人应当返还房屋，出租人应当返还租金。如果承租人或出租人对于导致房屋租赁合同无效存在过错，应当根据过错程度承担相应的赔偿责任。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
保管合同解除的法律后果有哪些

保管合同解除的法律后果如下：1、合同解除后，尚未履行的，终止履行。2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
合同未到履行期可否解约

合同未到履行期限，当事人是可以在协商一致的情形下解除合同。如果符合约定或者法定的解除条件，也可以解除。根据规定，当事人协商一致，可以解除合同。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
合同撤销的条件和方式是怎样的

合同撤销的条件如下：1、合同已经成立且具有重大误解等可撤销的事由。2、申请撤销时，处于法律规定的撤销权行使期限内。行使方式为向人民法院或者仲裁机构申请撤销。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
悬赏广告的成立要件与效力是什么

悬赏广告的成立要件如下：1、以公开方式作出声明。2、声明内容为对完成特定行为的人支付报酬。悬赏广告的法律效力表现为要约。悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
解除合同的时效怎么认定

关于解除合同的时效认定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
合同已实际履行时合同是否生效

合同已实际履行时合同生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

张瑞锋律师
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动产抵押合同成立是否就是生效

动产抵押合同成立，并不是一定就会生效。如果当事人在合同中附了生效条件或者期限，条件成就时才生效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

张瑞锋律师
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合同履行期限变更的条件有哪些

合同履行期限变更的条件如下：1、合同依法成立且已经生效。2、双方经过协商，同意变更履行期限。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

张瑞锋律师
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合同履行的条件是什么

合同履行的条件如下：1、合同依法成立。2、合同已经具备法律效力。3、符合合同约定的履行条件。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

张瑞锋律师
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房屋买卖合同有效成立的要件是什么

房屋买卖合同有效成立的要件如下规定：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

张瑞锋律师
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房屋租赁合同能否适用强制履行

如果是不履行房屋租赁合同约定的租金支付义务，一般作出判决后，当事人可以申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

张瑞锋律师
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合同撤销以后居间是否成立

合同撤销以后居间成立与否具体要看合同撤销的原因，原则上在买卖双方签订合同后，居间合同成立生效。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

张瑞锋律师
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房租不付多久可以解除合同

房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付，可以解除合同，比如出租人给出的合理期限为五天。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
合同签订日期算重要条款吗

合同签订的日期属于合同中的重要条款或者事项。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放
成立但未生效的合同可以撤销吗

成立但未生效的合同，具有可撤销事由，可以撤销。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

张瑞锋律师
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解除合同登报有法律效力吗

用登报的方式解除合同有法律效力，但必须是在无法完成书面的送送或者对方拒收情况下，采用此方式解除合同才有效。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

张瑞锋律师
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居间合同履行地如何确定

居间合同履行地，在合同中明确约定了履行地点的情形下，根据合同约定确定。没有约定，当事人可以通过签订补充协议的方式确定。如果仍然不能确定，给付货币的，在接受货币一方所在地履行。交付不动产的，在不动产所在地履行。其他标的，在履行义务一方所在地履行。

张瑞锋律师
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解除合同的条件有哪些

解除合同的条件如下：1、合同当事人协商后，一致同意解除合同。2、合同中约定了解除条件，且解除条件成就。3、存在当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定解除事由。

张瑞锋律师
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撤销合同得多久

在一般情形下，撤销合同应当在当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

张瑞锋律师
2021-07-12 0次播放

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