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土地出让合同纠纷如果合同的当事人，约定了有效的仲裁条款或者签订了仲裁协议的，可以申请仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
张瑞锋律师
2021-07-22
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没有主合同，担保合同不能成立。担保合同是从合同。设立担保物权，应依规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但其另有规定的除外。
张瑞锋律师
2021-07-22
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合同有效但不能履行，如果不能履行的原因为不可抗力，一方当事人可以解除合同。如果是一方当事人不愿意履行，可以要求其继续履行或者赔偿损失。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
张瑞锋律师
2021-07-22
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借款合同的诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求。（二）义务人同意履行义务。（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁。
张瑞锋律师
2021-07-22
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出现不可抗力，且因此合同的目的不能实现，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
张瑞锋律师
2021-07-22
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基于以下条件，保险人可以解除合同：1、未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求。2、投保人、被保险人故意制造保险事故。
张瑞锋律师
2021-07-22
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离职协议书可以不签。用人单位因此不为劳动者办理离职手续的，劳动者可以申请劳动仲裁。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
刘小宝律师
2021-07-21
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如下情形之一，认定为效力待定合同：（一）无行为能力人所订立之合同。（二）限制行为能力人缔结的合同。（三）无代理权人以被代理人名义缔结的合同。（四）无处分权人处分他人财产订立的合同。
刘小宝律师
2021-07-21
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融资租赁合同诈骗罪的认定标准：1、以非法占有为目的。2、在签订、履行合同过程中，使用了欺骗手段骗取财物。3、骗取财物的数额较大。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
刘小宝律师
2021-07-21
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一般自动解除劳动合同是指依规定终止劳动合同的情形，其中根据规定终止劳动合同的，可以依法获得经济补偿。有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的。（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的。（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。
刘小宝律师
2021-07-21
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依法订立的合作合同受法律保护。根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
刘新华律师
2021-07-21
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个体户招聘员工需要签合同。根据《劳动合同法》第二条规定，中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。
刘新华律师
2021-07-21
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合同失效的情形有：1、合同被确认无效；2、债务清偿、抵销、免除；3、债权债务混同；4、合同解除；等等。根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
刘新华律师
2021-07-21
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通过中介签订的购房合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
刘新华律师
2021-07-21
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分包合同无效的，当事人应当返还取得的财产，因合同无效给对方造成损失的，应当承担相应的过错赔偿责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
黄佳园律师
2021-07-21
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当事人签订协议不是签名就有效，协议必须是双方真实合法的意思表示，才具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
黄佳园律师
2021-07-21
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一般来说，年满十六周岁的完全民事行为能力人签订的合同有效，已满八周岁的限制民事行为能力人签订的与自己的年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效。
黄佳园律师
2021-07-21
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按手印的欠条有法律效力。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
黄佳园律师
2021-07-21
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个体户开收据不盖章，但是有签名的，收据是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
黄佳园律师
2021-07-21
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协议扫描件有当事人签字或者盖章的，具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
黄佳园律师
2021-07-21
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张瑞锋律师
刘小宝律师
刘新华律师
黄佳园律师
