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合伙纠纷不是必须清算才能起诉。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
刘新华律师
2021-07-22
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物业合同需要物业服务人签字。《民法典》第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
刘新华律师
2021-07-22
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当事人可以拒签补充协议。《民法典》第五条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
刘新华律师
2021-07-22
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合同终止通知函可以盖合同章或者公章。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
刘新华律师
2021-07-22
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保管合同中，托管人一般称为寄存人，其主要义务有：1、支付保管费；2、告知义务；3、按时领取保管物的义务等。根据《民法典》第八百八十九条规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
刘新华律师
2021-07-22
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具有以下情形的购房合同，签了也是无效的：1、意思表示不真实；2、合同当事人不具备完全民事行为能力；3、合同内容违反强制性法律规定；4、当事人存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。
刘新华律师
2021-07-22
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房屋租赁到期，承租人如继续承租该房屋，可以告知承租人。双方协商一致后可签订房屋续租合同。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条第二款的规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
刘新华律师
2021-07-22
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串通中标的合同无效。根据《招标投标法实施条例》第六十七条规定，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的，中标无效。
刘新华律师
2021-07-22
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合同邮件扫描件有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
刘新华律师
2021-07-22
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只有一方签字的协议一般没有效力，当事人另有约定的除外。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
刘新华律师
2021-07-22
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租到违章房导致合同无效，可以要求出租人赔偿造成的损失。具体的赔偿问题可以协商，也可以到人民法院起诉。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
刘新华律师
2021-07-22
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法律规定商铺的使用年限一般为四十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
刘新华律师
2021-07-22
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监护终止的情形：（一）被监护人取得或者恢复完全民事行为能力；（二）监护人丧失监护能力；（三）被监护人或者监护人死亡；（四）人民法院认定监护关系终止的其他情形。
刘新华律师
2021-07-22
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借款协议纠纷的诉讼时效期间是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
刘新华律师
2021-07-22
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合同抬头和盖章不一致的，合同一般不生效。合同抬头指的是签订该合同的双方当事人名称。如果合同的抬头与加盖的印章不一致，合同一般不具有法律效力，还可能存在合同诈骗的行为。
刘新华律师
2021-07-22
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复印的合同可以作为证据。根据《民事诉讼法》第七十条第一款规定，书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。
刘新华律师
2021-07-22
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复印件可以拍照打印，如果双方均认可合同拍照的效力，该合同复印件的照片可以作为证据使用。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
刘新华律师
2021-07-22
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房屋租赁合同签约甲方一般不可以代签。根据2021年生效的《民法典》第一百六十八条第一款的规定，代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。
刘新华律师
2021-07-22
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遇到房屋质量不合格时，可以通过发出解除合同的通知或者到人民法院提起诉讼，要求解除合同的方式退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以解除合同和赔偿损失。
刘新华律师
2021-07-22
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签订购车合同后，如果合同没有履行的，订金可以退还。订金的性质与定金不一样，订金属于预付款，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，如果合同没有履行，应当返还订金。
刘新华律师
2021-07-22
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刘新华律师
