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合同纠纷

几种情况下签订的购房合同无效

下列情况下，签订的购房合同无效：1、合同当事人存在虚假的意思表示；2、合同的内容与法律的强制性法律规定相违背；3、相对人恶意串通，损害他人合法权益。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
二手房阴阳合同的法律效力是怎么认定的

二手房阴阳合同中的阴合同，属于当事人真实意思表示，一般认定为具有法律效力。具体应根据实践中的具体情形确定。阳合同为当事人虚假的意思表示，不具备法律效力。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
有阴阳合同不想卖房可以吗

当事人签订阴阳房屋买卖合同的，出卖人可以违约，但是要承担相应的违约责任。阴阳合同并不是一定无效，阴合同作为当事人真实的意思表示，如果依法成立的，对当事人有法律约束力，一方违约的，应当承担违约责任。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
微信口头协议有效吗

当事人通过微信订立口头协议是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
购车合同要强制收回怎么办

购车合同要强制收回，购买人可以拒绝，出卖人以此为由拒不履行合同义务的，买受人可以向法院起诉。根据《民法典》第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
交了定金没签认购合同能退吗

交了定金，当事人没有签订认购合同的，定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
租房合同可以加名字吗

租房合同可以加名字，双方要在改动的地方签字确认才具有法律约束力，需要办理登记手续的，应当依法办理。根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
违约金可以写固定吗

违约金可以约定固定的金额。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
承租方违约要退还租金吗

承租方违约的，租金需要退还，出租人可以将租金抵扣违约金后退还。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
校招违约如何不交违约金

一般来说，校招不需要支付违约金，如果双方有约定的，可以和用人单位协商处理。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
劳动合同可以有补充协议吗

劳动合同可以有补充协议。根据《劳动合同法》第十七条规定，劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
亲属代签的合同有效吗

亲属代签合同，未经被代理人授权的，代签合同对被代理人不发生效力。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
三方违约金可以不交吗

违反三方协议约定的，如果合同约定了相应的违约金条款，违约方应当支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
合伙做生意口头协议有法律效力吗

合伙做生意，订立的口头协议有法律效力。根据《民法典》第九百六十七条规定，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
不公平的协议有没有法律效力

不公平的协议如果是当事人真实意思表示的，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
合同违约谁管

合同当事人违约的，可以向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
买卖合同有效要件是什么

买卖合同有效的要件：1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力和民事行为能力；2、买卖合同是当事人真实的意思表示；3、买卖合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
公司合伙协议需要盖什么章

公司合伙协议可以盖合同章或者公章。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
私下签订的房屋买卖协议生效吗

私下签订的房屋买卖协议生效。根据我国《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放
买卖合同构成主要要件

买卖合同成立的要件：1、存在订立买卖合同的多方主体；2、当事人就合同的主要条款达成一致意见；3、采取书面形式订立合同的，双方在合同上签字或者盖章。

刘新华律师
2021-07-22 0次播放

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