-
具体如下：1、不可抗力致使不能实现合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、一方迟延履行债务致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。
张瑞锋律师
2021-07-23
0次播放
-
合同纠纷法院受理费按规定收取，如财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，不超过1万元的，每件交纳50元。超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。
张瑞锋律师
2021-07-23
0次播放
-
违章建筑转租给他人的合同，一般也是无效的。如果出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，房屋租赁合同有效，转租合同也有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
张瑞锋律师
2021-07-23
0次播放
-
公司违法解除劳动合同，劳动者可以要求用人单位按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。用人单位违反规定解除或者终止劳动合同的，应当依规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
劳动者被辞退，如果中介合同中约定了被辞退中介人需要承担赔偿责任或者其他责任的，中介人应当按照合同约定履行义务。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
企业违法强制解除劳动合同有赔偿。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行。劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依规定支付赔偿金。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
货车挂靠合同可以按照以下方式解除：1、双方当事人达成一致后协议解除。2、合同中约定的可以解除的情况出现时，依约解除。3、法定解除合同的事项出现时，依法解除。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
租赁合同发生纠纷时需要根据不同的租赁物来确定管辖法院，如果租赁合同的租赁物是一般动产的，则可以根据双方当事人约定的法院管辖地，或者被告住所地的法院来管辖。但如果租赁物是不动产的，则基于专属管辖原则，只能由不动产所在地的人民法院进行管辖。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
租赁合同的成立的要件如下：1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；2、合同订立符合法律规定；3、当事人必须就协议的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
在合同纠纷中，如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。因此对同一违约事实不能同时主张违约金和损失赔偿。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为违约金过高。违约方认为约定的违约金明显超过了违约行为带来的损失的，按约承担违约责任，将会损害自身合法权益的，则可以向人民法院申请适当减少违约金。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
合同签订后一方当事人不履行合同的，经催告后在合理期限内仍未履行的。此时守约方将享有单方解除合同的权利，行使解除权的一方当事人只需通知对方当事人即可，当通知到达对方当事人时，合同解除。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
原则上合同履行期限届满之后，合同的效力将终止。但是在租赁合同中，租赁合同期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期的合同。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
合同约定解除的条件是：1、事先约定的合同解除的情形是双方当事人协商一致的产物；2、约定的事项要基于事实，符合常理，切不能违反法律、行政法规的强制规定和社会的公序良俗；3、当约定的解除合同的事项出现时，即可解除合同。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
确认承揽合同履行地的方法是：有约定的从其约定，没有约定或者约定不明确的，可以通过达成补充协议的方式来明确合同履行地，可以根据根据双方当事人的交易习惯或者惯例来确定合同履行地。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
合同无效不用提起撤销，申请合同撤销并不是申请认定合同无效的前置条件。虽然合同被撤销之后的法律后果与无效合同的法律后果是一样的，即自始不发生法律效力，且双方当事人的权利义务关系回归到订立合同前的原始状态。但这并不意味着申请撤销是认定合同无效的前置条件。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
效力待定的合同有以下几种：1、无权处分人处分他人财产而订立的合同。2、无权代理或者超权代理而订立的合同。3、限制民事行为能力人订立的明显超出自身年纪、心智及精神状态的合同。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
合同只要满足以下三个条件的，就是有效的合同：1、该合同是经过双方当事人平等真实的意思表示达成一致后所签订的。2、该合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力。3、该合同本身没有违反法律规定和社会公序良俗。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
租赁合同的最长期限是二十年。即双方当事人未明确约定租赁合同的租赁期限的，则默认该租赁合同是无固定期限的租赁合同，但租赁期限不得超过二十年。如果双方当事人约定了租赁合同期限的，不得超过二十年的限制，超出部分无效。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
-
没有房产证的出租合同的效力需要具体分析。如果是因为无权处分，或者是因为房产本身属于违章建筑而无法获得房产证的，则该出租合同无效。但如果没有类似的违法情况的，合同是经过双方当事人真实意思表示达成一致而订立，且合同中不存在其他违反法律规定和社会公序良俗的，则该合同是有效的。
刘小宝律师
2021-07-23
0次播放
张瑞锋律师
刘小宝律师
