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合同纠纷

合同法违约责任构成要件是什么

《合同法》已失效。违约责任构成要件如下：1、存在合同等民事法律关系；2、一方存在不履行合同义务，未按照合同约定履行义务等违约行为；3、违约行为造成了损害；4、违约方存在主观过错。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
小产权房租赁合同效力是什么

合法取得不动产权证，分割出售的小产权房租赁合同，如果不存在意思表示虚假、违反法律法规强制性规定等无效事由，是有效的。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
违约损害赔偿怎么认定

根据《民法典》第五百八十四条的规定，违约损害赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
根本违约才是合同解除的条件吗

根本违约，是解除合同的条件之一。但是并不是只有在根本违约的情形下，才可以解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
租赁合同未到期如何解除

租赁合同未到期，一方如果享有约定或者法定的解除权，可以通过送达解除通知的方式解除。租赁双方经过协商，一致同意的，也可以提前解除房屋租赁合同。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
金融借款合同纠纷违约金要付多少

金融借款合同纠纷，违约金一般按照合同中的约定进行支付，比如当事人自行约定违约金为借款金额的百分之三。根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
附条件的租赁合同能随意解除吗

附条件的租赁合同，不随意解除。如果附了解除条件，一方单方解除合同应当符合约定或者法定的条件。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
非违约方是否可以解除合同

非违约方，在符合约定或者法定的解除条件时，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
怎样认定房屋租赁合同效力

可以根据《民法典》第一百四十三条的规定认定房屋租赁合同的效力，如果符合以下条件，具有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
买房别人代交定金不想买了有违约金吗

买房别人代交定金不想买了，如未签订正式的房屋买卖合同一般没有违约金。但是，已经支付的定金不会返还。如果支付了定金，且签订了房屋买卖合同，反悔不购买房屋属于违约行为，应支付违约金。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
购房居间合同违约如何处理

购房居间合同的当事人违约，相对方可以要求违约方继续履行合同，或者赔偿造成的损失。具体的处理方式，根据违约的实际情况确定。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

陈路芳律师
2021-07-29 0次播放
代理人越权签订的合同有效吗

代理人越权签订的合同不经被代理人追认无效。根据《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

杨娟律师
2021-07-25 0次播放
书面协议有时间限制吗

书面协议是否有时间限制要看协议的类型和性质，一般来说，法律没有作出强制性约定，当事人没有约定的，没有时间限制。根据《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；等等。

杨娟律师
2021-07-25 0次播放
法院如何撤销合同

法院经依法审判确认合同存在欺诈、胁迫、重大误解或者显失公平的，可以依法判决撤销合同。根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

杨娟律师
2021-07-25 0次播放
无效合同的条款的是否无效

无效合同不是所有的条款都无效，其中有关解决争议方法的条款是有效的。根据《民法典》第五百零七条规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

杨娟律师
2021-07-25 0次播放
合同违约赔偿的范围是什么

合同违约赔偿的范围包括因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

张瑞锋律师
2021-07-25 0次播放
房屋买卖合同只夫妻一方签字有效吗

签订房屋买卖合同，如果夫妻一方作为买方签字，合同是有效的。如果夫妻一方作为卖方签字，应经过另一方的同意，另一方同意的，只有一方签字的房屋买卖合同是有效的，反之则无效。

张瑞锋律师
2021-07-25 0次播放
可撤销和可变更合同如何处理

可撤销合同，当事人可以向人民法院申请撤销，可变更合同可以在协商一致的情形下变更。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

张瑞锋律师
2021-07-25 0次播放
因欺诈撤销合同可否主张赔偿

因存在欺诈，撤销合同后存在损失的，可以主张赔偿。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

张瑞锋律师
2021-07-25 0次播放
撤销合同适用几年诉讼

撤销合同利用诉讼的方式申请撤销合同的期限为一年。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。有下列情形之一的，撤销权消灭：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

张瑞锋律师
2021-07-25 0次播放

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