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合同纠纷

租赁合同纠纷中的反诉条件是什么

租赁合同纠纷中的反诉条件如下：1、反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。2、反诉与本诉之间有牵连关系。3、提出反诉的时间为本诉的进行过程中。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理

房屋承租人如果提前终止租赁合同，如符合约定或者法定解除条件，合同可以提前终止，是符合法律规定的。如果并不满足约定或者法定的解除条件，提前解除时违约行为，应承担违约责任。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
合同违约一般怎么赔偿

合同违约，一般按照合同中的违约金条款或者损失赔偿额的计算方法条款赔偿。如果没有关于违约金的约定，一般以造成的损失为赔偿依据。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
附期限租赁合同能否解除

附期限租赁合同，如果不符合约定或者法定的解除条件，可以通过协商的方式解除。如果对方不同意解除，另一方当事人不再履行合同时，会构成违约，应依法承担违约责任。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
逾期违约多久合同解除合同

逾期履行合同构成违约，不会因该违约行为自动解除合同。一般解除权人应在约定期限或者知道或者应当知道解除事由之日起一年内解除合同。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
房屋隔断用来违法租赁合同有效吗

房屋隔断用来出租，房屋租赁合同如果是依法成立的，仍然具有相应法律效力。其依法成立的合同，自成立时生效，但其另有规定或者当事人另有约定的除外。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
违约行为持续的诉讼时效

违约行为持续的诉讼时效适用规定为：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
房屋买卖合同纠纷的违约金怎么算

房屋买卖合同纠纷的违约金一般在有合同约定的情形下，按照约定计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
合同违约损害赔偿请求权怎么规定的

合同违约损害赔偿请求权的法律规定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
免责条款能够免除违约责任吗

对于一般过失造成的违约责任，在免责条款有效的情形下，一般可以被免除。合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的。（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
合同违约损害赔偿诉讼时效是多久

合同违约损害赔偿适用三年的诉讼时效规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
租赁合同纠纷可以约定管辖法院吗

租赁合同纠纷，当事人可以通过协议的方式约定管辖法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反其对级别管辖和专属管辖的规定。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
买卖合同纠纷怎样算违约责任

买卖合同纠纷违约责任一般根据合同中的约定进行确定，比如合同中明确约定了违约金，违约方应按照合同约定支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
居间合同卖家违约怎么赔偿

居间合同卖家违约，因按照合同中的违约责任条款进行赔偿。如果没有约定违约金，一般应当赔偿因违约造成的损失。《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
居间协议买方违约如何解除合同

居间协议买方违约，双方可以通过协商的方式解除合同。除此以外，如违约属于根本违约，另一方当事人可以通过送达解除合同通知或者到人民法院起诉的方式而解除合同。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
违约方可以起诉解除合同吗

违约方一般不可以起诉解除合同，因为构成违约的当事人一般没有解除合同的解除权。遇到合同纠纷时，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

陈路芳律师
2021-08-06 0次播放
撤销合同成立要件是什么

撤销合同成立的要件有：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

徐婕律师
2021-08-04 0次播放
无权处分合同成立的要件是什么

无权处分合同成立的要件是：1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；2、合同订立时应依法进行，不可以违反法律规定；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

徐婕律师
2021-08-04 0次播放
满足什么条件赠与合同可以撤销

赠与合同已经完成转移的，原则上不可以撤销的。但有以下情形之一的，赠与合同可以撤销：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。2、对赠与人有扶养义务而不履行。3、不履行赠与合同约定的义务。

徐婕律师
2021-08-04 0次播放
欺诈的合同几年内可以撤销

因欺诈而订立的合同属于可撤销合同。只要还是在撤销权的除斥期间内的，那就可以行使撤销权。不同类型的可撤销的合同的除斥期间有所不同，其中因欺诈而签订的合同，在知道或应当知道有撤销权之日起一年内行使撤销权。

徐婕律师
2021-08-04 0次播放

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