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合同纠纷

70年产权是否写在购房合同里

70年产权是会写在购房合同里的。这里的70年是指土地使用期限，而不是房屋产权期限。房屋产权是永久的，只要房子还在当土地使用权限到期时将自动续期，但可能需要交纳一部分费用。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
两份合同全被对方拿走怎么办

两份合同全被对方拿走，可以向对方要回属于自己的那份合同，如果对方不给，可以向有关部门投诉处理。如果实在无法拿回，那么可以通过电子邮件、微信、电话录音等其他一切方式尽可能确认合同中的重要条款，比如时间、价格、质量要求、违约责任等等。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
合同需要双方的帐吗

合同需要双方的帐由合同当事人协商决定，并不是一定需要的。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
工程合同无效后的损失赔偿范围

关于工程合同无效后的损失赔偿范围如下：1、验收合格的，应按照合同约定向承包人折价补偿工程价款。2、验收不合格，但经修复后，验收合格的，承包人应承担修复费用。修复后，验收仍不合格的，承包人无权请求赔偿。3、发包人有过错的，应当赔偿对方因此所受到的损失。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
法院起诉解除合同流程

法院起诉解除合同流程：1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同符合解除条件的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案。3、立案后法院程序如下：立案—庭前调解—庭审—领取判决—申请执行。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
合同违约诉讼时效起算点

合同违约诉讼时效起算点是权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
违约损害赔偿的分类

根据当事人是否约定，违约损害赔偿分为约定损害赔偿和法定损害赔偿两类。约定损害赔偿是指依合同双方当事人的合意而定的损害赔偿。法定损害赔偿，是指在当事人一方违约造成对方损失时，按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
雇佣合同是正式合同吗

雇佣合同比其他正式合同具有同等的约束力。雇佣合同，指的是当事人受雇者向雇主提供劳动力以从事某种工作、由对方提供劳动条件和劳动报酬的协议或契约。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
买卖合同无效房款如何返回

买卖合同无效房款全额返还，返还时间由当事人之间自行约定。合同无效给一方造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

梅娜律师
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订立合同有什么程序

合同订立的程序包括：第一，要约；第二，承诺；第三，合同的成立时间和成立地点；第四，格式条款；第五，缔约过失责任。所有的合同成立必须经过要约和承诺程序。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
无效合同认定

无效合同认定：1、签订合同的当事人为无民事行为能力人的；2、以虚假的意思表示签订的合同；3、合法形式掩盖非法目的的合同；4、违反法律和行政法规的强制性规定的合同；5、损害社会公共利益的合同；6、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
五年合同违约金怎么赔

五年合同违约金赔偿标准：1、合同中有违约金约定的，依合同约定办。2、双方没有违约金约定的，一般不能主张违约金。存在损失的，可以主张赔偿损失，照实赔偿。3、既有损失，又有违约金约定的，除赔偿实际损失外，违约方还应承担违约金责任，该违约金应以不超过造成损失的30%为限。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
租赁合同终止和合同解除的区别

租赁合同终止和合同解除的区别：1、合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是一样的；2、合同终止分为期满终止和双方协商终止，合同解除分为单方解除和协议解除；3、如果是协议终止和解除的，二者并无差别。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
卖房合同无效违约金用给吗

卖房合同无效，违约金条款作为合同当事人所约定的条款也应当是无效的，因此，不用给违约金。但可以要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
合同能公证吗

合同能公证，合同一般不需要公证就能生效，只是通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。当事人申请合同公证，应当向公证机关提交申请书和合同的原本。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
购房合同公证需要什么

购房合同公证需要提供以下材料：1、当事人身份证明。2、委托书及代理人身份证明。3、房地产权证。4、销商品房预售许可证。5、建设工程规划许可证。6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。7、商品预售合同或房屋买卖合同。8、付款赁证。9、购房合同、契税凭证。10、其他应提供的材料。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
施工合同超期如何

施工合同超期，属于延期履行，如果双方在合同中对延期履行有约定或者事后对延期履行达成了协商的话就依据约定来处理。迟延履行往往会导致违约责任，尤其是迟延履行对合同的另一方造成了一定的损失，甚至会进行相关的赔偿。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
合同标的额是总金额吗

合同标的额是总金额。标的额指的是物品的价值，金钱的数目。合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
买卖合同拖欠货款纠纷怎么办

发生买卖合同拖欠货款纠纷，经多次催收仍拖延付款的，在与对方当事人协商不成的情况下，可以通过向法院起诉的方式解决，由法院依法判决对方支付拖欠的货款。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
合同归档保管期限

如果是企业签订的劳动合同，其合同归档保管期限为永久。根据《企业文件材料归档范围和档案保管期限规定》规定，企业档案的保管期限定为永久、定期两种，定期一般分为30年、10年。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放

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