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合同纠纷

主合同无效了补充协议还生效吗

主合同无效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
暂时还没取得房产证的房屋买卖合同有效吗

暂时还没取得房产证的房屋买卖合同具备下列条件的有效：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人意思表示真实；（三）合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
合同到期未履行可否解除合同

合同到期未履行可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
按日违约金诉讼时效是多久

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
无权处分行为是什么法律后果

无权处分行为的法律后果：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
合同签订后未履行可否解除

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
确认解除合同效力之诉的诉讼时效是多久

确认解除合同效力之诉的诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

罗华平律师
2021-09-03 0次播放
业主委员会应该履行的职责有哪些

业主委员会应该履行以下职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等五项职责。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
签订购房合同时要注意些什么

签订购房合同时要注意以下事项：1、如购买的是预售商品房，确认开发商是否办理预售许可证；2、签订合同时，仔细查看合同内容；3、确定协商的内容与合同内容一致；4、其它应当注意的事项。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
租赁合同到期,甲方不退押金,该怎么办

租赁合同到期，甲方不退押金，在合同约定了到期退还押金的情形下，承租人可以到人民法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
如何认定农村房屋买卖合同的效力

认定农村房屋买卖合同的效力，可以从以下方面认定：1、房屋的买受人是否为农村集体经济组织成员；2、意思表示是否真实；3、合同的内容是否符合法律规定；4、不存在恶意串通，损害他人合法权益的行为。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
小区公共绿地被侵占,该如何处理

小区公共绿地被侵占，可以报告物业。经物业协调，侵占人仍不改正侵权行为，业主大会或者业主委员会可以向行政主管部门报告或者投诉。除此以外，也可以到人民法院起诉该行为人。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
房屋租赁合同可以委托代签吗

房屋租赁合同可以委托他人代签。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
商品房买卖合同中可退房的情形

商品房买卖合同中可退房的情形如下：1、交房面积与约定的面积不符，且差异绝对值超出3%：2、房屋主体结构质量不合格不能交付；3、开发商未在合同约定的期限内交房，其经过催告三个月内未交房；4、法律规定的其它退房情形。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
居间合同一方未签字是否有效呢

居间合同一方未签字，一般合同未成立。没有成立的合同，不会生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
口头遗嘱的认定与效力是怎样的

口头遗嘱的符合下列条件的，才具有法律效力：1、遗嘱人必须处于危急情况下，并且不能以其他方式设立遗嘱。2、必须有两个以上的见证人在场见证，并且见证人与继承人、受遗赠人没有利害关系。3、遗嘱内容必须出于遗嘱人真实的意思表示，遗嘱内容必须合法。

李苹律师
2021-09-02 0次播放
合同违约金收入要交税吗

如果签订合同的主体是自然人，合同违约金收入一般不需要交税。个人因对方违反经济合同而取得的违约金，属于经济或财产损失的补偿性收入，对该项收入不征收个人所得税。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
写了赠予协议可以反悔吗

股权转让的受让方原则上不能反悔。因为只要股份转让协议是基于双方当事人平等且真实意思自始达成一致而签订的，且协议内容没有违反国家法律法国和社会公序良俗的，那么这份协议就是有效的协议，受到法律的保护。但妨反悔行为将需要承担相应的违约责任。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
无权代理是效力待定吗

无权代理是效力待定。无权代理人以本人名义与他人签订的合同是一种效力待定的合同。无权代理人签订的合同尽管缺乏代理权，存在着主体的瑕疵，但是这种缺陷是可以通过本人的追认加以补正的。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放
主合同标的额是什么

主合同标的是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。它是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。根据《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：标的。

梅娜律师
2021-09-01 0次播放

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