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合同纠纷

合同成立的时间如何认定

口头合同成立的时间是要约人知道承诺内容时，书面形式合同成立的时间是当事人均签名、盖章或者按指印时。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
保管人的催告义务是什么

保管人的催告义务是指保管人对入库仓储物发现有变质或者其他损坏，危及其他仓储物的安全和正常保管的，应当催告存货人或者仓单持有人作出必要的处置。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
未履行招投标程序合同是否有效

必需要招标而未进行招投标程序的，发包人与承包人私下签订的合同无效，项目要重新进行招标投标。依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，中标无效。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
口头协议对方不承认怎么办

口头协议对方不承认，如果有其他证据相印证的，比如书证、物证等，足以认定案件事实的，向法院起诉，要求对方履行协议。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
商场合同没到期怎么撤场

商场合同没到期需要撤场的，可以与合同另一方当事人协商解除商场合同，如果存在不可抗力等法定可以解除合同的事由的，当事人可以行使解除权解除商场合同。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
居间协议是房屋买卖合同吗

居间协议不是房屋买卖合同，居间协议是中介合同。《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
房子租了没住中介费可以退吗

房子租了没住中介费一般情况下是不可以退的，房子已经租了，说明中介人已经促成了合同成立，因此无法主张退还中介费了。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
房贷提前还款有没有违约金

房贷提前还款有违约金。一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
欠付租金多久可以解除合同

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
付了违约金是否继续履行合同

违约方若是迟延履行合同的，在支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同没有终止日期的法律后果

合同没有终止日期的，不影响合同的效力，该合同仍有效，但是双方可以自行协商合同的终止日期。如果不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
可撤销可变更合同的要件

可撤销可变更合同的要件有：1、因重大误解而订立的合同。2、在订立合同时显失公平的合同。3、一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
房屋合同违约多久起诉

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
提存物的损失由谁承担

提存期间，提存物毁损灭失的风险责任由提存受领人负担。但因公证处过错造成毁损、灭失的，公证处负有赔偿责任。担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同有效但无法履行的怎么办

合同有效但无法履行，双方可以协商解除或者变更合同，也可由有解除权一方通知另一方解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
购房合同应约定哪些内容

购房合同应约定以下内容：1、甲方土地使用依据及商品房状况；2、房价；3、付款约定；4、交付约定；5、质量标准；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
夫妻代签的房屋买卖合同有效吗

房屋属于多人共有财产的，在取得所有共有人同意的前提下，夫妻一方代签的房屋买卖合同有效。《城市房地产管理法》规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
无固定期合同该如何解除

无固定期劳动合同解除方式有三种：1、劳动者与用人单位协议解除；2、劳动者提前30天通知用人单位解除合同；3、在出现法定情形时，劳动者按照法律规定解除劳动合同，无需通知用人单位。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同多长时间未履行完成会自动失效

合同中如果有约定终止期限，或者约定了不履行合同合同终止期限的，自约定的期限届满时合同失效。如果合同未做相关约定的，合同一般不会自动失效，当事人应当通知另一方解除合同，避免发生纠纷。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
不动产抵押合同的生效要件是什么

不动产抵押合同的生效要件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放

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