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合同纠纷

房产中介过失能索赔吗

房产中介过失能索赔。如果房产中介出现非归责于卖方或买方的过失行为，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的，可以要求中介承担赔偿责任。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同未履行多长时间起诉有效

合同未履行应当在诉讼时效期间内起诉，一般合同的诉讼时效是3年，国际货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同附件是合同的一部分吗

合同附件是合同的一部分。合同附件，一般是对合同正文补充说明的相关文件，是合同的有效组成部分，有关合同附件法律效力与合同是具有同等法律效力的。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
可撤销合同应符合什么条件

可撤销合同应符合下列条件之一：1、因重大误解签订的；2、因欺诈签订的；3、因胁迫签订的；4、因乘人之危签订的。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同无效如何解除

合同无效，当事人通知对方合同无效即可。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
租房中介可以代替房东签字吗

租房中介经房东授权，可以代替房东在租赁合同上签字。根据《民法典》规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
财产协议签字了反悔有效吗

当事人就财产分割达成协议，当事人可以反悔，但是要承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
在房产中介签的卖房合同有效吗

房产中介的买卖合同一般是有效的。只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人，在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下，签订的合同就是有法律效力的。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
双方协商一致可以解除合同吗

双方协商一致可以解除合同。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
公司要更换合同怎么办

公司要更换劳动合同的，应当和劳动者协商一致，否则该变更后的合同无效。用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
签合同可以两个人签吗

签合同可以两个人签。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
阴阳合同如何认定

阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。对内的一份则是双方真实意思表示。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
什么算有效的合同

有效的合同应当具备以下条件：1、合同当事人具备相应的民事行为能力；2、合同条款没有违反法律法规强制性规定或者公序良俗；3、合同是当事人真实的意思表示。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
没有购房合同能提取公积金吗

没有购房合同，可以提取住房公积金。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同不见了要怎么处理

合同通常是一式两份，两份合同内容和签名均是一样的，一方合同不见了，可以找另一方复印合同，复印前需核对好签名以及合同内容。如果合同有备案的，可以到备案的部门复印。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同解除要多久

通过协商方式解除合同的，合同自双方达成一致意见时解除。一方行使约定或者法定解除权解除合同的，自解除合同通知到达对方时，合同解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
合同中未规定是否是可撤销

只要符合法定可撤销情形规定的，无论合同中是否有规定，都可以依法请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
没有产权证的房屋买卖合同有效吗

没有产权证的房屋买卖合同只要是依法成立的就是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
主合同未生效抵押权是否成立

主合同未生效，抵押权不成立。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放
租赁合同解除的条件有哪些

租赁合同解除条件：1、当事人协商一致，可以解除合同；2、当事人约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、租赁物危及承租人的安全或者健康；4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；5、租赁物权属有争议；6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

曹巍律师
2021-09-07 0次播放

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